Berlin & Brandenburg: Hausbau wird zunehmend begehrter. Dies zeigt bereits die deutlich ansteigende Zahl der Baugenehmigungen. Allein im 1. Halbjahr des Jahr 2014 haben die Behörden in der Bundeshauptstadt laut dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg den Bau von 2.256 Bauvorhaben gestattet. Das bedeutet einen Zuwachs von 21,4 Prozent im Vergleich zu dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Insbesondere für private Häuslebauer befindet sich damit der Hausbau in Berlin und Brandenburg mehr denn je im Mittelpunkt. Denn die persönlichen vier Wände ermöglichen nicht nur längerfristig finanziell deutlich größere Freiheit, sondern auch größtmöglichste Selbst-Verwirklichung. Eine der wichtigsten Gründe für den großen Trend zum Hausbau im Umland von Berlin und Brandenburg dürften jedoch auch die steigenden Mietpreise in dieser Region sein. In Berlin Mitte sowie Charlottenburg-Wilmersdorf stiegen zum Beispiel die Preise für Mietimmobilien von 2013 zu 2014 um circa 6,7 %. Auch im begehrten Grunewald erhöhte sich z. B. der durchschnittliche Mietzins um rund vier %.

Hausbau in Berlin und Brandenburg: Möglichkeit für die persönliche Selbstverwirklichung und sinnvolle Altersvorsorge

Im Zuge dessen bleibt der Markt für Wohnungen zur Miete in der Hauptstadt und dem Umland weiterhin angespannt. Und trotz der von der Berliner Stadtregierung nun konkretisierten Mietpreisbremse sollte sich daran in erster Linie bei Immobilien im Neubau nur wenig ändern. Hausbau in Berlin und Brandenburg hat deshalb auch aufgrund der längerfristigen finanziellen Unabhängigkeit großes Potenzial. Anders sieht das etwa bei Sparbüchern bzw. Staatsanleihen aus. Wegen der anhaltenden Ukraine-Krise sowie der unsicheren wirtschaftlichen Fortentwicklung des Euroraums drohen bei letzteren mitunter hohe Renditeverluste. Als sinnvolle Investition für die Zukunft erweisen sich demgegenüber immer stärker Sachwerte, im Besonderen Immobilien. Privaten Bauherren bieten diese nicht nur individuelle Selbstverwirklichung in den persönlichen 4 Wänden, sondern zusätzlich eine rentable Altersvorsorge.

Unterstützt wird der anhaltende Trend zum Hausbau durch beispiellos niedrige Bedingungen für Baufinanzierungen. Anfang Herbst hat die Europäische Zentralbank wegen der nach wie vor bestehenden Konjunkturflaute den Leitzins abermals gesenkt, von 0,15 auf 0,05 Prozent. Auch die Möglichkeiten zur Finanzierung von Immobilien beziehungsweise Hausbau in Berlin und Brandenburg profitieren davon. Zur Zeit gibt es bei den günstigsten Anbietern zehnjährige Immobilien-Darlehen ab etwa 1,6 %. In der Regel befindet sich der Zinssatz bei ausreichendem Kapitaleinsatz bei etwa 1,8 %. Doch eventuelle Hausbauer sowie Immobilienkäufer sollten ihren Traum vom eigenen Haus in Berlin und Brandenburg nicht allzu lange warten lassen. Experten empfehlen momentan, Verträge zu Darlehen möglichst auf Dauer zu den aktuellen Zinskonditionen abzuschließen.

Preisgünstige Grundstücke in Berlins Umgebung

Eine zumindest ebenso beachtenswerte Voraussetzung für den Kauf der eigenen Immobilie bzw. den Bau der eigenen vier Wände in Berlin und Brandenburg bleibt neben der Finanzierung das zum Haus passende Grundstück. Denn ohne die Wahl einer guten Baufläche lässt sich der Traum von den individuellen vier Wänden nicht umsetzen. Aber auch hier bleibt der Markt angespannt: In Berlin steigt vor allem das Interesse an bebauten Grundstücken, doch das Angebot fällt damit deutlich und die Preise nehmen zu. In den zentral gelegenen Bezirken zählt Fläche zum Bauen zur Mangelware. Besonders betroffen vom Anstieg der Preise sind mittlere sowie gute Gegenden im westlichen Teil der Hauptstadt. Im Ostteil ist das Preislevel aber nahezu konstant. Ähnliches gilt beim Markt für nicht bebaute Grundstücke in Berlin und Brandenburg. In diesem Fall sind insbesondere das Zentrum Berlins sowie auch Potsdam von Preissteigerungen bis zu 30 % betroffen, während sich gerade im Berliner Speckgürtel durchaus erschwingliche Grundstücke finden.

Entlang der Stadtgrenze Berlins gibt es vor allem im Brandenburger Teil zwar infrastrukturell vergleichsweise ungünstiger angebundene, doch günstige Bauflächen. Da die Bebauung der Berliner Randlagen eilig voranschreitet, dürften diese Grundstücke rasch an Bedeutung zulegen. Eventuelle Häuslebauer sollten aus diesem Grund nicht zu lange unschlüssig bleiben.

Wichtige Informationen zu Bodenrichtwerten ebenso wie lukrativen Regionen für Grundstücke in Berlin sowie Brandenburg finden Sie im neuen Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg http://www.immobilien-journal.de . Außerdem bietet die aktuelle Oktoberausgabe Angebote sowie neue Infos zum Hausbau in Berlin und Brandenburg. Darüber hinaus wird über Interessantes zu geeignetem Bauland in der Gegend berichtet.

Nach dem Grundstückserwerb sollte noch der geeignete Partner für den Hausbau konsultiert werden. Die Wahl ist hierbei umfangreich: Hausbau Anbieter in Berlin und Brandenburg offerieren Interessierten zum Beispiel die Entscheidung zwischen Massivhaus und Fertighaus sowie verschiedensten Baustilen. Hier empfiehlt es sich stets, sich vor Ort von der jeweilig geeigneten Immobilie ein Urteil zu bilden. Eine gute Möglichkeit hierfür offerieren sogenannte Musterhäuser. Beachtenswerte Maßstäbe wie verarbeitete Stoffe, Anordnung der Zimmer, Bauart beziehungsweise Innendesign können so unmittelbar begutachtet werden. Anbieter für Hausbau in Berlin sowie Brandenburg bieten hierbei eine großflächige Auswahl .

Wer sich ein Stück Mittelmeer in die persönlichen 4 Wände holen will, dürfte beispielsweise an einem Haus im mediterranen Architekturstil seinen Reiz finden. Diese Bauart beschränkt sich längst nicht mehr auf Bundesländer Südeuropas, sondern ist mittlerweile global anzutreffen, beispielsweise gleichermaßen in Deutschland. Hierbei lässt sich unter verschiedenen Variationen sowie Ausfertigungen auswählen, beispielsweise zwischen Fertighaus oder Massivhaus bzw. Ein- oder Zweifamilienhaus. Charakteristisch für ein eine mediterrane Immobilie sind unter anderem die zarte, klare Farbgestaltung, der häufig eckige Architekturstil ebenso wie ein verhältnismäßig flaches Dach aus Ziegeln. Einen aussergewöhnlichen Anreiz offerieren die lichtdurchfluteten, großzügig entworfenen Zimmer. Wer sich für jene Form des Hausbau interessiert, dem ist ein Besuch in einem Musterhaus anzuraten.

Umfangreiche Musterhaus Angebote für Hausbau in Berlin und Brandenburg

Die Zahl der empfehlenswerten, gratis und bequem zu besuchenden Musterhäuser in Berlin und Brandenburg ist jedoch bei weitem umfangreicher. In diesem Fall ist es von Nutzen, sich eine Übersicht über das breite Angebot zu besuchender Häuser zu verschaffen. Eine sehr gute Hilfe bietet hierbei das gerade gestartete Verzeichnis für Musterhäuser http://www.immobilien-journal.de/musterhaeuser-berlin/ vom Regionalen Immobilien Journal Berlin & Brandenburg . Hier finden Sie Musterhäuser für Berlin und Brandenburg übersichtlich und geographisch sortiert. Außerdem lassen sich diese Häuser jeweilig entsprechend der Bauart, Baustil und Preisklasse ordnen und heraus filtern. Eine ortsabhängige Recherche ist außerdem möglich.

Ein Traum vom Hausbau in Berlin sowie Brandenburg sollte somit sicher nicht unerfüllbar bleiben. Angesichts steigender Mietpreise in Berlin und Umgebung sowie begehrter werdendem Bauplatz bietet er eine vor allem langfristig rentable Alternative und zuverlässige Absicherung für das Alter. Gerade die Konditionen zur Finanzierung sind dank anhaltend niedrigschwelliger Zinsen für Hypotheken zurzeit denkbar preiswert. Potenzielle Häuslebauer sollten diesen Traum jedoch keineswegs auf die lange Bank schieben.

Umfassende Infos zum Hausbau in Berlin sowie Brandenburg, wertvolle Tipps für die persönliche Grundstückswahl wie auch eine detaillierte Auswahl an Hausbau Unternehmen sowie Musterhäuser bietet die aktuelle Ausgabe vom Regionalen Immobilien Journal Berlin und Brandenburg .

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