"Der Immobilienboom in Berlin geht weiter." meint Manfred Hildebrandt, Geschäftsführer der Home Estate 360. Er erklärt: "Immer mehr Mieter wollen eine Wohnung kaufen. Berlin wächst täglich um mehrere hundert Einwohner - nach Demographie-Prognosen geht das mindestens bis zum Jahr 2030. Das Image wandelt sich hin zu einer modernen Metropole, die gleichberechtigt neben London und Paris als Europas Zentrum steht."

Der Immobilienmarkt habe noch "großes Aufholpotenzial", so Hildebrandt weiter. Tatsächlich sind Immobilien in Berlin im deutschen Vergleich immer noch günstig- und gemessen an der Standortqualität noch unterrepräsentiert. So wird ein Quadratmeter Wohnraum in Berlin laut Immonet-Auswertung im März 2014 für unter 3.000 Eur angeboten. In Frankfurt liegt der Durchschnitt mit knapp 4.000 Eur bereits rund 1.000 Eur darüber, in München werden gar mehr als 5.600 Eur fällig. Von der Europäischen Top-Ebene, bei der in London 10.000 Eur und in Paris 8.300 Eur je Quadratmeter verlangt werden, ist Berlin aber noch weiter entfernt. "Berlin ist es gelungen sich neben der Finanz- und Bankenmetropole London und dem lebendem Museum Paris als Hauptstadt der Künstler, Kreativen und Zukunftsgewandten zu positionieren. "

Zudem liegt der Mietanteil in Berlin mit mehr als 80 Prozent enorm hoch. Die derzeitig günstigen Finanzierungsbedingungen an den Kapitalmärkten, sind beste Voraussetzungen für den Kauf einer Wohnung in Berlin und auch für langjährige Mieter attraktiv. "Das Potenzial an Eigentumskäufern ist riesig. Interessant ist, dass fast alle Lagen nachgefragt werden. Während Neu-Berliner vor allem in Innenstadtlagen suchen, ziehen langjährige Hauptstädter in die gut angebundenen, grünen Randlagen." Die Hot-Spots der Hauptstadt blieben aber Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte, Pankow und Friedrichshain-Kreuzberg, in denen Hildebrandt weiter dynamisches Wachstum erwartet.

Manfred Hildebrandt ist Geschäftsführer der Home Estate 360 GmbH und berät seit mehr als 40 Jahren seine Kunden in der sachwertorientierten Kapitalanlage. Seit mehr als 15 Jahren ist er mit Schwerpunkt in der Immobilienvermittlung tätig und Experte für den Markt im Großraum Berlin und Potsdam.

Home Estate 360 GmbH ist ein unabhängiges Immobilienmakler- und Finanzdienstleistungs-Unternehmen mit der Spezialisierung auf den Raum Berlin/Potsdam. Zusätzlich zur Kauf- und Finanzierungsberatung bietet Home Estate 360 über ihr Experten-Netzwerk zusätzliche Servicedienstleistungen in Bereichen wie z. B. Rechts- und Steuerberatung, Auslandstransaktionen und Architekten- und Bauträgerauswahl an.

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