NEINVER beginnt in Brasilien seine Expansionsstrategie für Lateinamerika
Mehrere Outlet-Center sollen in Ballungszentren wie São Paulo, Rio de Janeiro und Brasilia realisiert werden
Brasilien ist nach Spanien, Italien, Polen, Portugal, Frankreich und Deutschland der siebte Markt, auf dem NEINVER aktiv ist
Parallel dazu baut NEINVER mit neuen Projekten seine Führungsposition in Europa weiter aus

Madrid/Frankfurt am Main, 16. November 2011. Die auf Einzelhandelsflächen spezialisierte internationale Immobiliengruppe NEINVER, Europas zweitgrößter Betreiber von Outlet-Centern, setzt ihre Expansionsstrategie fort und wird in Brasilien aktiv. NEINVER ist mit dem gesamten Lebenszyklus von Outlet-Centern vertraut – von der Standortwahl über die nachhaltige Entwicklung bis hin zu Design, Vermietung und Management – und betrachtet Brasilien als idealen Zielmarkt für die Entwicklung neuer Projekte. Damit ist NEINVER der erste europäische Outlet-Betreiber, der seine Aktivitäten auf Brasilien ausweitet.

„Brasilien ist weltweit einer der zentralen Wachstumsmärkte. Das Land hat in sozioökonomischer Hinsicht erhebliche Fortschritte zu verzeichnen und bietet enorme Möglichkeiten. Lateinamerika ist ein wichtiger Bestandteil unseres Expansionsplans und stellt eine neue Herausforderung dar, die wir mit demselben Enthusiasmus angehen wie vor 15 Jahren, als wir in Spanien unsere ersten Outlet-Center eröffneten”, kommentiert José María Losantos, Chairman von NEINVER, die strategische Neuausrichtung des Unternehmens.

Brasilien, ein boomender Markt
Die geplante Expansion von NEINVER nach Brasilien fällt in eine entscheidende Phase des brasilianischen Wirtschaftswachstums. Weil große Einzelhandelsflächen zunehmend an Bedeutung gewinnen, verzeichnet das Land einen signifikanten Anstieg in der Entwicklung und Eröffnung von Outlet-Centern. Gleichzeitig zeigen sich brasilianische Verbraucher offen für neuartige Retail-Konzepte. Zum Jahresende 2011 dürften landesweit insgesamt 10 Millionen Quadratmeter an Einzelhandelsfläche verfügbar sein. Dies entspricht dem Nachfrageverhalten der brasilianischen Konsumenten.

Der Zeitpunkt, neue Einzelhandelskonzepte in Brasilien zu etablieren ist damit geradezu optimal: Denn brasilianische Verbraucher fragen immer stärker international bekannte Marken nach. Gleichzeitig sind aber auch die Marken selbst daran interessiert, diesen Markt zu erschließen, um die eigenen Lagerbestände abzubauen.

Das erste große brasilianische Outlet-Center wurde im Jahr 2009 eröffnet. NEINVER ist überzeugt, dass Brasilien alle Voraussetzungen erfüllt, die den Erfolg des Outlet-Konzepts garantieren. Die durchschnittliche Geschäftsfläche, gemessen in Quadratmetern pro Einwohner, beträgt in Brasilien lediglich ein Drittel des europäischen Vergleichswerts. Diese Eigenschaft, kombiniert mit der zunehmenden Nachfrage nach internationalen Topmarken sowie dem Bedarf der Markenhersteller nach weiteren Absatzwegen, macht Brasilien für NEINVER zu einem wachstumsträchtigen Schlüsselmarkt.

Neueröffnung in Frankreich
Auch innerhalb Europas setzt NEINVER seinen Expansionskurs fort und eröffnet am 25. April 2012 mit Roppenheim The Style Outlets das erste Marken-Outlet in Frankreich. In unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze verfügt das Outlet-Center über eine exzellente Lage mit einem Einzugsgebiet von 8,4 Millionen Menschen. Das Elsass weist innerhalb Frankreichs die zweitgrößte Kaufkraft auf. Das an Roppenheim grenzende Baden-Württemberg gilt sogar als reichstes deutsches Bundesland. Beide Regionen zusammen ziehen jährlich mehr als 27 Millionen Touristen an. Die Architektur des Centers erinnert an ein elsässisches Dorf, dessen Baustil an die Epochen Barock, Renaissance und Mittelalter angelehnt ist.

Künftige Projekte
Ein weiteres Outlet-Center entwickelt NEINVER gegenwärtig an der Westküste der Normandie. Honfleur The Style Outlets, mit einem Einzugsgebiet von rund fünf Millionen Einwohnern, wird mit einer Nettoverkaufsfläche von 18.000 Quadratmetern, 100 Marken-Shops und rund 1.000 Parkplätzen realisiert. Das Design des Outlet-Centers stammt von Eduard François, einem renommierten Architekten für nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise.

In Portugal stärkt NEINVER seine Marktposition durch die Entwicklung eines zweiten Outlet-Centers. Algarve The Style Outlets soll nur zwölf Kilometer von Faro entfernt in Portugals wichtigster Touristenregion angesiedelt werden. Das Unternehmen geht davon aus, dass jährlich rund eine Million Kunden das Outlet-Center besuchen werden. Das Gebäudedesign von Algarve The Style Outlets wird den mediterranen Baustil aufgreifen und auf rund 23.000 Quadratmetern Nettomietfläche nationale und internationale Marken in 120 Shops beherbergen. Darüber hinaus sollen den Besuchern weitläufige Außenanlagen, Cafés mit Außenbestuhlung und Ruhebereiche geboten werden.

Für NEINVER ist und bleibt Polen ein weiterer zentraler Schlüsselmarkt. Dort ist das Unternehmen schon seit über zehn Jahren aktiv und plant nun nach der Eröffnung seines jüngsten Projekts in Krakau zwei weitere Outlet-Center – unter anderem ein zweites Marken-Outlet in Warschau. Factory Krakau, das im Oktober 2011 eröffnet wurde, beherbergt über 100 Markenshops auf einer Nettoverkaufsfläche von 19.300 Quadratmetern. Mit einem Einzugsgebiet von 2,5 Millionen potenziellen Kunden, liegt das Outlet-Center in einem der zentralsten Bezirke Krakaus. Das neue Center ist das erste seiner Art in Polen, das für seine nachhaltige Bauweise das international anerkannte BREEAM-Zertifikat erhalten hat.

Über NEINVER
NEINVER ist eine auf Einzelhandelsflächen spezialisierte europäische Immobiliengruppe mit den Schwerpunkten Objektentwicklung, Vermögens- und Fondsverwaltung. Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung konnte das Unternehmen seine Position in Europa durch Betreiben von 13 Outlet-Centern unter den Markennamen „Factory“ und „The Style Outlets“ mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 265.000 m2 weiter stärken.
NEINVER ist derzeit zweitgrößter Betreiber von Outlet-Centern in Europa (ICSC-Ranking 2010) und Marktführer in Spanien und Polen. In Spanien und Polen war das Unternehmen ebenfalls bei der Einführung von Outlet-Centern klarer Vorreiter.
NEINVER verwaltet in Spanien, Frankreich, Italien, Deutschland, Portugal, Polen und Brasilien insgesamt 400.000 m2 Verkaufsfläche, 1.500 Läden und mehr als 800 Topmarken.
Von den von NEINVER verwalteten Vermögenswerten sind derzeit 38% in Spanien, 25% in Polen, 19% in Italien, 10% in Deutschland und 8% in Portugal angesiedelt.
NEINVER verwaltet den Fonds „IRUS European Retail Property Funds”, einen der größten europaweiten Privatanleger-Fonds für gewerbliche Immobilien.
Dank seiner umfassenden Kenntnis des gesamten Immobilienzyklus gilt NEINVER als strategischer Partner bei der Durchführung von Immobilien- und Outlet-Projekten. Um seine Führungsposition im europäischen Retail-Markt weiter auszubauen, verfügt das Unternehmen über strategische Allianzen mit großen Finanzpartnern.

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