18. April 2011

EU: PPP-PROJEKTVOLUMEN UM DIE HÄLFTE ZURÜCKGEGANGEN - SAVILLS ZEIGT ALTERNATIVE WEGE ZUR MONETARISIERUNG STAATLICHER VERMÖGENSWERTE AUF

Savills, eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, zeigt in einem Research-Paper Möglichkeiten auf, wie Einrichtungen der öffentlichen Hand, die über einen großen Immobilienbestand verfügen, ihre Vermögenswerte monetarisieren können. Aus der Analyse geht ebenfalls hervor, dass der Wert der seit Beginn der globalen Finanzkrise 2007 als Public-Private-Partnerships (PPP) initiierten Projekte von EUR 29,6 Mio. auf EUR 15,7 Mio. in 2009 zurückgegangen ist. Viele Regierungen hatten PPPs als konjunkturstützende Maßnahmen ergriffen.

Savills Research zufolge besitzen einige Einrichtungen der öffentlichen Hand ungenutzte Grundstücke in bester Lage. Wird dieses Potential freigesetzt, sollten sich für den Staat zusätzliche Einnahmequellen erschließen. In der Vergangenheit waren die PPP-Aktivitäten auf dem britischen Immobilienmarkt europaweit am stärksten ausgeprägt. Über zwei Drittel der gesamten PPP-Projekte in der EU wurden dort realisiert, gefolgt von Spanien (10 %) und Deutschland (5 %).

Bezogen auf den Gesamtwert der Projekte entfielen seit 1990 fast ein Viertel der PPPs auf Spanien, Portugal und Griechenland, während in Großbritannien über die Hälfte des Gesamtwerts generiert wurde. Sowohl bei PPPs als auch bei Privatisierungsmodellen wie Saleand-Leaseback-Verfahren sowie Tax Increment Financing, einer Finanzierung von Investitionen durch künftig steigende Steuereinnahmen, können sich die Regierungen an erfolgreich implementierten Modellen in Europa, USA und Australien orientieren.

Eri Mitsostergiou, Direktor Savills European Research, kommentiert: 'Die jüngsten Veräußerungen staatlicher Vermögenswerte sind auf politischen und gesellschaftlichen Widerstand gestoßen. Dies hat in einigen Ländern in Europa zu Verzögerungen geführt. Wir sind fest davon überzeugt, dass der öffentlichen Hand eine Reihe von Optionen zur Verfügung stehen, um ihre Dienstleistungen zu verbessern, ihre Bilanzen zu stärken und in einigen Fällen wirtschaftliches Wachstum zu generieren und Arbeitsplätze zu schaffen.'

Alex Dawson, UK Direktor Public Sector bei Savills, merkt an: 'Die Kürzungen bei den Ausgaben der öffentlichen Hand unterstreichen die Notwendigkeit zur Rationalisierung und bieten eine Gelegenheit, die Nutzung überschüssiger Vermögenswerte zu optimieren. Partnerschaften, die mit Hilfe der Fähigkeiten, der Erfahrung und des Kapitals der Privatwirtschaft Vermögenswerte der öffentlichen Hand nutzen, sollten zwischen allen Einrichtungen der öffentlichen Hand und der Privatwirtschaft gefördert werden, um Vorteile für alle Beteiligten zu generieren.'

Savills schlägt der öffentlichen Hand folgende Maßnahmen vor, um den Wert ihres Immobilienbestands auszuschöpfen: Prüfen des Vermietungsstands, Abwägen der Möglichkeiten von Sale-and-Leasebacks, Förderung von Tax Increment Financing, insbesondere bei Infrastruktur- und Revitalisierungsprojekten, Einführung geeigneter Rechtsvorschriften für PPPs sowie eine Reform der Planungsvorschriften, so dass wirtschaftliche Aktivität gefördert wird.

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 200 Büros und Partner in Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen Osten mit insgesamt 20.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 160 Mitarbeitern in sieben Büros in den fünf wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München präsent.

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter werden sowohl für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Eri Mitsostergiou, Savills research Tel: +31 (0) 20 301 2087

Alex Dawson, Savills public sector Tel: +44 (0) 20 7016 3826

Victoria Cambridge, Savills press office Tel: +44 (0) 20 7409 8940

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