Üben für Musiker in Mietwohnungen ist ein leidiges Thema. Es fehlen allgemein extra Räume um zu spielen. Oder sie sind zu teuer - und wie soll man ein Klavier jedes Mal in Proberaum schleppen?

Nun, unter Beachtung der Ruhezeiten und der Hausordnung sind bis zu zwei Stunden Musizieren pro Tag erlaubt.

Ein generelles Musizierverbot ist ebenso unzulässig wie Dauerbeschallung der Nachbarn.

Grundsätzlich darf Musizieren nicht verboten werden (BGH WuM 98, 7388), entsprechende Klauseln im MV sind unwirksam. Allerdings sollte in den Ruhezeiten Zimmerlautstärke eingehalten werden.

Dem Mieter ist es auch in einem hellhörigen Mietwohnhaus gestattet, unter Beachtung der täglichen und nächtlichen Ruhezeiten bis zu 90 Minuten pro Tag Klavier zu spielen, selbst wenn er etwa 30 Minuten hiervon auf tägliche Fingerübungen verwenden will.

Nur in Ausnahmefällen (z.B. besonders geräuschintensive Instrumente, Hausmusik in Gruppen) ist eine weitere Reduzierung auf ca. 1 Stunde tägliches Musizieren zulässig.

Ein völliges Verbot, in der Mietwohnung zu musizieren, ist unwirksam. Allenfalls zu Beginn eines Mietverhältnisses ist eine entsprechende vertragliche Einzelabrede möglich.

Der Mieter hat auch bei ausdrücklicher Gestattung der Musikausübung im Mietvertrag die üblichen Ruhezeiten einzuhalten.

Kann das Spielen eines Musikinstruments nicht auf Zimmerlautstärke reduziert werden (z.B. Akkordeon), muss es zeitlich auf etwa eineinhalb Stunden täglich unter Beachtung der üblichen Ruhezeiten begrenzt werden.

Auch Übungszeiten eines Schlagzeugspielers müssen in zumutbarem Rahmen von anderen Bewohnern oder Nachbarn ertragen werden, sie sind aber streng zu begrenzen (45 min täglich im Sommerhalbjahr; 90 min pro Tag im Winterhalbjahr).

Es ist zu beachten, dass das Musizieren möglichst mit Vermieter und Nachbarn abgesprochen wird.
Fortgesetzte übermäßige Störung des Hausfriedens kann neben einer Abmahnung auch eine fristlose Kündigung zur Folge haben.

Quelle