Die Geschichte von René Benko und seiner Signa-Gruppe eine moderne Tragödie: vom gefeierten Wunderkind der Immobilienbranche zum Symbol für Komplexität und gescheiterte Geschäftsmodelle. Doch was können Investoren, Aktionäre und Anleger aus diesem Fall lernen? Eine Analyse von Stefan Kühn, Ökonom und Finanzexperte bei SK Coaching. Das Prinzip der Verschachtelung: Zwischen Strategie und Chaos Die Signa-Gruppe nutzte eine komplexe Struktur mit mehreren Ebenen von Tochtergesellschaften. Dieses Modell bot steuerliche Vorteile und ermöglichte eine flexible Finanzierung. So konnten beispielsweise Hypotheken direkt an die Gesellschaften vergeben werden, die die Immobilien hielten - ein kluger Schachzug, um im Notfall Vermögenswerte zu sichern. Gleichzeitig ermöglichte die Komplexität den Gesellschaften auf höherer Ebene, zusätzliche Kredite aufzunehmen. Doch diese Raffinesse hatte auch ihre Schattenseiten. "Für gleich fünf Ebenen...

Köln, 03.05.2023. Der neue „Marktbericht 2023“ der KSK-Immobilien wurde heute veröffentlicht. Das umfangreiche Zahlen- und Datenwerk rund um die Immobilienmärkte in der Region Köln/Bonn zeigt auf, wie sich die Nachfrage und die Preise durch die Zinswende verändert haben. Die langanhaltende Epoche stark steigender Verkaufspreise ist vorerst beendet. Trotz deutlich gesunkener Nachfrage fallen die Preisrückgänge am regionalen Käufermarkt jedoch moderat aus. Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat heute zum zwölften Mal ihren detaillierten Immobilienmarktbericht für die Region Köln/Bonn veröffentlicht. Das umfangreiche Werk mit zahlreichen Daten für alle Städte und Gemeinden im Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis und Oberbergischen Kreis sowie für Köln, Bonn und Leverkusen gibt einen Überblick über aktuelle Preisniveaus und Preisentwicklungen in den verschiedenen Teilmärkten...

Inflation, steigende Bauzinsen, Ukraine-Krieg sowie Preissteigerungen für Energie und viele andere Bereiche - Die Immobilienkäufer zeigen sich zurzeit eher zurückhaltend und fragen sich, ob gerade der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist. Doch der erfahrene Immobilienmakler Sascha Rückert aus Wiesbaden möchte Interessenten ermutigen, ihre Kaufabsicht weiter zu verfolgen. "Viele Kaufinteressenten zögern, weil sie hoffen, dass die Immobilienpreise bald fallen werden. Allerdings gibt es immer noch zu wenig Wohnraum in Ballungszentren", weiß Sascha Rückert. "Wir sind darum der Meinung, dass die Preiszuwächse der Vergangenheit wohl nicht mehr erreicht werden, jedoch auch nicht mit einem Preisverfall zu rechnen ist. Wahrscheinlicher ist es, dass die Zinsen weiter steigen werden. Und möchte man dann in zwei Jahren bei Zinsen von 5 Prozent nicht Mitglied im Hätt-ich-doch-Club sein, ist jetzt ein sehr guter Zeitpunkt für den Kauf einer...