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Immobilienexperte Thomas Filor: Warum man mit Wohnungen so viel verdienen kann wie seit 25 Jahren nicht mehr

Derzeit können Wohnungsbesitzer so viel mit ihren Wohnungen verdienen, wie seit 25 Jahren nicht mehr – Immobilienexperte Thomas Filor klärt auf Magdeburg, 10.07.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Renditen durch Immobilien. Wohnungsbesitzer können nämlich derzeit so hohe Renditen erzielen wie seit dem Jahr 1993 nicht mehr – also seit 25 Jahren. „Der ausschlaggebende Grund dafür sind die stark gesunkenen Zinsen für Hypothekenkredite“, betont Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg und bezieht sich dabei sowohl auf den German Property Index als auch auf die Datenreihe, welche die Entwicklung der Zinssätze für Hypothekenkredite zeigt. Der German Property Index zeigt die Entwicklung der Bruttorendite bei Mietwohnungen. „Man muss beide Zahlenreihen im Verhältnis zueinander betrachten und kann so die Nettorendite betrachten“, erklärt Filor weiter. Im Jahre 1992...

Größte Gewerbeimmobilie Geras wartet mit neuem Mieter auf: Vivet Immobilien AG zieht in den ElsterCube

Gera, 23. Mai 2018 – Den zweiten Stock des ElsterCubes bezieht ab Mai die Vivet Immobilien AG mit rund 50 Mitarbeitern. Das Stockwerk wurde den individuellen Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst und besticht durch großzügige Büro- und Konferenzräume. Rund 1.500 qm Bürofläche stehen dem Wohnungsunternehmen mit 37 Standorten in ganz Deutschland im ElsterCube zur Verfügung. Circa 50 Mitarbeiter werden am neuen Standort Gera tätig sein. Diese waren vorher in Jena, Chemnitz und München tätig. Damit verlegt die Unternehmensgruppe ihren Sitz und zentrale Aufgaben nach Gera, so etwa die Geschäftsleitung, das Management, die Miet- und Finanzbuchhaltung, das Controlling und Marketing. "Gera wird als Wirtschaftsstandort immer interessanter und ist zentral gelegen. Zudem ist hier genügend Platz, um bei guten Konditionen weiter zu wachsen", so Benjamin Spieler, Mitglied der Geschäftsleitung, der Vivet Immobilien AG. Das 2015 in München...

Gallus Immobilien Konzepte: Ist Leerstand in der Schweiz bereits ein Problem?

Starke regionale Unterschiede beim Wohnungsleerstand München, 25.01.2018. „Seit einiger Zeit wird in der Schweiz das Thema Wohnungsleerstand diskutiert. Dies mag verwundern, denn in Zürich, Genf, Lausanne, um nur einmal drei Bespiele zu nennen, ist es schwer, bezahlbare Kaufobjekte oder Mietwohnungen zu finden“, meinen die Experten von Gallus Immobilien Konzepte. Das Immobilienberatungsunternehmen Wüest Partner (WP) hat sich in seiner aktuellen Ausgabe des „Immo-Monitorings“ daher mit dem Immobilienstandort Schweiz beschäftigt und kommt zu interessanten, differenzierten Ergebnissen. Anlagealternativen und Zinsen bewirken Zuwachs im Wohnungsbereich „So ist es nicht verwunderlich, dass es auch in der Schweiz die derzeit niedrigen Zinsen sowie fehlende Anlagealternativen sind, die gerade institutionelle Investoren wie Pensionskassen in Wohnungsprojekte locken“, erklären die Fachleute von Gallus Immobilien Konzepte. So liegen...

Wolfgang Dippold, PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg: Nachfrage nach Immobilien ungebrochen

Entgegen aller Kritiker, die eine Wende am Immobilienmarkt schon seit Jahren prognostizieren, ist die Nachfrage nach Immobilien ungebremst. Wolfgang Dippold über die aktuelle Marktlage. Bamberg, 02.05.2017.Derzeit warnt die Bundesbank wieder vor Preisübertreibungen bei Immobilien, vor allem bei Wohnimmobilien. „Die Nachfrage ist jedoch ungebrochen. Auch Bürogebäude und Logistikimmobilien rücken immer weiter in den Fokus“, sagt Immobilienexperte Wolfgang Dippold, Vorstand der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg. Beispielsweise ist München eine Stadt der „Big 7“, in der es sehr schwierig und vor allem kostspielig ist,...

MCM Investor Management: Mietpreise in Baden-Württemberg ziehen an

Warum die Mietpreise in baden-württembergischen Ballungsräumen explodieren Magdeburg, 28.01.2016. „Der sogenannte Immobilienboom hält mittlerweile schon einige Jahre in Deutschland an, zieht sich durch fast jedes Bundesland und lässt Miet- und Kaufpreise explodieren“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Dazu gehört auch das drittgrößte Bundesland Baden-Württemberg. Laut einer Umfrage des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) wird der enorme Anstieg der Mietpreise weiterhin anhalten. Vor allem in der baden- württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, welche auch zu den „Big...

Die Grunderwerbsteuer steigt und steigt

Steuerbelastung wird Hindernis für den Wohnungsbau Die Grunderwerbsteuer erreicht immer schneller immer neue Höhen, wobei sich die Länder, die über den Steuersatz entscheiden, hierbei seit einigen Jahren gegenseitig hochschaukeln. Seit 1996 die damalige Erhöhung der Grunderwerbssteuer mit der staatlichen Eigenheimzulage gegenfinanziert wurde, hat sich der Steuersatz in Einzelfällen bereits mehr als verdreifacht – von zwei Prozent auf 6,5 Prozent in Schleswig-Holstein ab 1. Januar 2014. Nach Auffassung der Wüstenrot Immobilien GmbH (WI), der Immobilien-Maklergesellschaft des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische,...

Eine sichere Anlage: Austrostar Immobilien vermittelt Eigentumswohnungen in Kärnten

Ob als Altersvorsorge, als Geldanlage oder zur Eigennutzung: die eigenen vier Wände sind für viele Menschen ein Lebenstraum - der mit Austrostar Immobilien ein großes Stück näher rückt. Das Immobilienbüro ist der ideale Ansprechpartner für Wohnprojekte in Kärnten, Österreich und unterstützt Immobilienkäufer bei der Suche nach geeigneten Objekten. Der Kauf einer Eigentumswohnung als Geldanlage ist doppelt sinnvoll: wird die Wohnung vermietet, zahlt sich die Investition durch regelmäßige Mieteinnahmen quasi selbst zurück und wirft nach einer gewissen Zeit Gewinn ab. Besteht hingegen Eigenbedarf, so steht ein attraktives...

Schock für Neumieter

Der Immobilienmarkt ist seit geraumer Zeit stark in Bewegung. Dieses betrifft aber insbesondere Mieter. So wird bezahlbarer Wohnraum immer knapper. Alleine derzeit würden mehr als 250.000 Mietwohnungen in Deutschland fehlen. Für Vermieter ergibt sich damit eine Goldgrubbe. Bei einer Neuvermietung wird teilweise bis zu 44 Prozent Aufschlag zum vorherigen Mietpreis verlangt. Schon seit fast 2 Jahren ist dabei, eine deutliche Tendenz zu erkennen. Mieten für Neu- und Altverträge treiben immer weiter auseinander. 10 Euro pro Quadratmeter mehr Davon sind aber nicht nur Großstädte betroffen, sondern auch kleinere und mittlere...

Wohnungsgesellschaft mbH Kastorfer See - Mietwohnungen in Mecklenburg-Vorpommern

Jeder Mensch hat ganz spezielle Anforderungen an ein Zuhause und natürlich nimmt niemand, ganz gleich ob er nach einer Mietwohnung oder einer Ferienwohnung sucht, nicht gleich das erstbeste Angebot in Anspruch. Wenn Bedarf und Anspruch Hand in Hand gehen und bestmöglich gedeckt werden sollen, benötigen Menschen einen kompetenten Ansprechpartner, der sich auf die Bereiche Mietwohnungen und auch Ferienwohnungen spezialisiert hat. Und einen solchen Ansprechpartner finden sie in dem Unternehmen Wohnungsgesellschaft mbH Kastorfer See, welches sich vornehmlich auf Wohnungen im schönen Mecklenburg-Vorpommern spezialisiert hat. Malerische...

CONCEPT BAU – PREMIER übergibt die ersten Häuser in Obergiesing an AXA

CONCEPT BAU – PREMIER GmbH hat Ende Oktober die ersten zwei Häuser des Bauvorhabens Giesinger Gärten in München Obergiesing an AXA Investment Managers Deutschland GmbH übergeben. Der Kölner Investor hatte das Gesamtprojekt zu Beginn dieses Jahres global gekauft und in den Wohnimmobilien-Fonds „AXA Immoresidential“ mit Anlageschwerpunkt in Deutschland eingebracht. Von den 50 Wohnungen in 5 Häusern des vom Architekturbüro pll konzipierten Projekts „Giesinger Gärten“ in Obergiesing hat CONCEPT BAU – PREMIER vergangene Woche insgesamt 20 Wohnungen in zwei Häusern an AXA Investment Managers Deutschland GmbH übergeben....

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