gewerbliche Nutzung
05.07.2016: Recht | Erlaubnis | genehmigung | gewerbliche Nutzung | Immobilien | Kündigung | Magdeburg | MCM Investor Management | Vermieter
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Di, 2016-07-05 12:48.
MCM Investor Management über die gewerbliche Nutzung der Immobilie
Warum der Vermieter einer gewerblichen Nutzung der Immobilie zustimmen muss
Magdeburg, 05.07.2016. „Für den Fall, dass ein Mieter eine berufliche Nutzung seiner Wohnung anstrebt, braucht er im Vorfeld auf jeden Fall die Erlaubnis des Vermieters“, erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Ist nämlich keine explizite Nutzung der Fläche für gewerbliche Zwecke vorgesehen, ist es zunächst auch nicht gestattet. Dies bestätigt auch der Deutsche Mieterbund (DMB). Demnach gibt es nur eine Ausnahme und zwar, dass es sich um ein Mischmietverhältnis handelt, in dem auf die gewerbliche Nutzung aufmerksam gemacht wird. Der Bundesgerichtshof entschied, dass der Vermieter die Nutzung generell genehmigen muss. „Dies hat unter anderem den Hintergrund, dass beispielsweise die Nachbarn nicht durch eine freiberufliche oder gewerbliche Tätigkeit zu Hause gestört werden sollen“, so die Experten der MCM Investor Management...
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03.03.2016: Wirtschaft | Eigentum | Eigentumswohnungen | gewerbliche Nutzung | Immobilien | Käufer | MCM Immobilienexperten | MCM Investor Management | MCM Magdeburg | Vermietung
Pressetext verfasst von MCMInvestor am Do, 2016-03-03 12:17.
MCM Investor Management AG: Eigentum heißt auch Gemeinschaft
Magdeburg, 02.03.2016.„Wer auf ein gutes Zusammenleben im Haus einer neuen gekauften Eigentumswohnung hofft, sollte vorher gründlich die Gemeinschaftsordnung lesen“, raten die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Denn mit den Rechten eines Eigentümers folgen natürlich auch die dazugehörigen Pflichten. Diese sind vor allem in der sogenannten Gemeinschaftsordnung festgelegt. „Zunächst geht es erstmal darum, sich intensiv mit den grundlegenden Dingen, wie Zustand, Lage und Finanzierung zu beschäftigen“, so die MCM Experten weiter. „Nichtsdestotrotz ist auch die Gemeinschaftsordnung für Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft essentiell – auch wenn dieser Paragraph eher zum Kleingedruckten zählt“. Dieses Kleingedruckte gilt als Knigge für ein gutes Zusammenleben. „Wenn man also die Gemeinschaftsordnung im Vorfeld nicht richtig durchliest, könnte man später Probleme bekommen – dann steckt der Teufel...
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