Wohnraum

Thomas Filor gibt (Immobilien-)Marktaussichten für 2017

Wie sich der Immobilien-Markt im neuen Jahr entwickeln wird Magdeburg, 03.01.2017. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht Käufer und Mieter darauf aufmerksam, was sie im neuen Jahr auf dem Immobilienmarkt erwarten können. „Fakt ist, dass viele Menschen hierzulande tiefer in die Tasche greifen müssen, um sich eine Immobilie leisten zu können und das ganz gleich, ob als Mieter oder als Käufer“, so Thomas Filor. Die Tendenz zur sich weiterdrehenden Preisspirale sei offensichtlich, vor allem in Groß-, Ballungs- und Universitätsstädten. Der Preisanstieg auf dem deutschen Immobilienmarkt dauert seit nunmehr sechs...

Verdichtung in München - was ist dann mit der Infrastruktur?

Wie in allen Metropolregionen Deutschlands ist auch in München seit 25 Jahren die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum größer als das Angebot. Auch wenn in der Landeshauptstadt selbst die Leerstandsquote unter einem Prozent liegt, fehlt es dennoch an allen Ecken und Enden an Wohnraum. Selbst im sogenannten "Speckgürtel" rund um München findet man heute kaum noch freie Wohnungen. Entscheidend für neue Wohnbauprojekte ist vor allem die dazugehörige Infrastruktur. Dazu zählen beispielsweise der Straßenausbau, Schulen und Kindergärten genauso wie die ärztliche Versorgung und Naherholungsgebiete. Neben dem Wohnraum muss auch entsprechendes...

Düsseldorf eine der teuersten Städte in Deutschland

REP fordern Investitionen für eigenen Bürger Wer bis heute nicht verstanden hat, warum wir uns in Düsseldorf so vehement für bezahlbaren Wohnraum einsetzen, der wird es vielleicht jetzt verstehen. Eine wachsende Stadt muss für seine Bürgerinnen und Bürger als Mindestvoraussetzung bezahlbare Wohnungen bieten. Genau das ist über 10 Jahre nicht mehr der Fall. Massenhaft leerstehende Gewerbeflächen ziehen sich wie Geisterbau...ten durch die Stadt, hochklassigen Wohnungsbau wird favorisiert, aber geförderter Wohnraum ist nur spärlich vorhanden. Jährlich werden mindestens 3.800 zusätzliche Wohnungen benötigen. 6900 sind es...

MCM Investor Management AG realisiert modernen Neubau in Magdeburg

Magdeburg, 18.04.2016. Bereits seit Jahren sorgt die MCM Investor Management AG (MCM), Magdeburg für die Sanierung einer Vielzahl von Immobilien in der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt. Diese werden entweder im eigenen Bestand gehalten oder an professionelle Investoren weiterveräußert. Mit dem Neubau „Stadthaus Wielandstraße“ in Stadtfeld Ost setzt MCM wiederholt ein unübersehbares Zeichen, dass man durchaus in der Lage ist, anspruchsvollen, modernen Wohnraum zu schaffen und schließt gleichzeitig eine unschöne Baulücke. So verschmilzt das Objekt in der Ansicht der von Gründerzeithäusern geprägten Straße und setzt...

MCM Investor Management AG aus Magdeburg: Mehr Wohnungen zwingend notwendig

400.000 neue Wohnungen sollen pro Jahr entstehen Magdeburg, 01.10.2015. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg machen darauf aufmerksam, dass die Bedarfsberechnungen für Wohnraum in Deutschland wohl deutlich nach oben korrigiert werden müssen. Dabei beziehen sie sich auf eine aktuelle Studie des Pestel-Instituts im Auftrag des "Verbändebündnisses Sozialer Wohnungsbau". Laut dieser Pestel-Studie müssten bis zum Jahr 2020 jährlich 400.000 Wohnungen neu gebaut werden – 80.000 davon sollten idealerweise preisgebundene Sozialwohnungen sein. Dieser Wert liegt deutlich über den Zahlen, die bisher angedacht...

Wolfgang Dippold, PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg: Explosion der Kaufpreise in München

In der bayerischen Hauptstadt explodieren die Kaufpreise für Immobilien – und auch die Randlagen sind keine günstige Alternative mehr Bamberg, 28.08.2015. Wolfgang Dippold, Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg macht auf eine Studie des Immobilienportals immowelt.de aufmerksam, welche die Explosion der Kaufpreise in München deutlich macht: Möchte man eine Immobilie in der bayerischen Hauptstadt erwerben, muss man derzeit durchschnittlich 5.747 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zahlen, wobei es im Jahre 2010 noch 3.103 Euro waren. „Das entspricht einer unverhältnismäßig hohen Preissteigerung von 85...

Wolfgang Dippold, PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg: Die Pflichten der Mieter

Gerne wird auf die „bösen“ Vermieter geschimpft – doch auch Mieter haben Pflichten Bamberg, 01.07.2015. Vermieter haben ihre Pflichten – und das ist auch gut so. Jedoch wird bei den unzähligen Kritikpunkten gegenüber Vermietern oft vergessen, dass auch Mieter ihre Pflichten zu erfüllen haben – welche auch sie nicht immer einhalten. „So viele Rechte wie der Mieter auch glücklicherweise hat, hat er auch im Mietvertrag verankerte Pflichten. Erfüllt er diese nicht, droht eine Abmahnung oder im schlimmsten Fall eine Kündigung“, weiß Wolfgang Dippold, Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg. „Wird...

Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg: Illegale Ferienapartments

Feriennapartments werden wieder zu Mietwohnungen umgewandelt Magdeburg, 24.06.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht auf ein Phänomen aufmerksam, welches derzeit vor allem den Berliner Immobilienmarkt beschäftigt: so werden hunderte illegale Ferienapartments wieder in rechtmäßige Mietwohnungen umgewandelt, die sie eben sein sollen. „Die Berliner Bezirke gehen allmählich immer erfolgreicher gegen illegale Ferienwohnungen vor. Das Gesetz, welches die Zweckentfremdung von Wohnraum in Berlin verbietet, gilt nun seit einem Jahr“, erklärt Thomas Filor. „Eigentümer oder Betreiber konnten eine Ferienwohnung...

Wolfgang Dippold, PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg: Wohnungen für Auszubildende in Hamburg

Wohnheime für Studenten sind knapp – für Auszubildende sind sie allerdings bisher kaum vorhanden Bamberg, 04.06.2015. „Während Studentenwohnheime eine lange Tradition haben, sind Wohnheime für Auszubildende, vor allem für minderjährige, eher ungewöhnlich“, so Wolfgang Dippold, Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg. Doch dieser Zustand soll sich demnächst ändern: So haben sich die Sozialbehörde und Handelskammer in Hamburg entscheiden, bezahlbaren Wohnraum für Ausbildungsanfänger zu realisieren. Für dieses Vorhaben fließen jeweils eine Million Euro in einen Finanzierungsfonds. Damit sollen...

Immobilienexperte Thomas Filor: Alternativen zur Mietpreisbremse

Die Mietpreisbremse soll die steigenden Wohnkosten in Ballungsgebieten begrenzen – doch es scheint vielversprechende Alternativen zu geben Magdeburg, 11.05.2015. „Die Mietpreisbremse verfolgt auf den ersten Blick ambitionierte Ziele“, meint Immobilienexperte Thomas Filor. Nichtsdestotrotz macht der Bund der Steuerzahler (BdSt) darauf aufmerksam, dass es wesentlich bessere Möglichkeiten dafür gibt, das Wohnen für die Bundesbürger erschwinglicher zu gestalten. Hierzu macht der BdSt fünf Vorschläge, die sowohl Mieter, als auch Eigentümer entlasten sollen. „Die Mietpreisbremse wird aus mehreren Gründen kritisiert, aber...

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