SPD, Grüne und FDP haben sich auf einen Koalitionsvertrag geeinigt. In diesem schildern sie auch ihre Vorhaben zu verschiedenen Immobilienthemen. Stefan Sagraloff, Geschäftsführer des Nürnberger Unternehmens IMMOPARTNER, hat sich den Koalitionsvertrag mit dem Titel "Mehr Fortschritt wagen - Bündnis für Freiheit, Gerechtigkeit und Nachhaltigkeit" genauer angesehen und schlüsselt die wesentlichen Punkte für Eigentümer und Mieter auf. Erstens: Die Parteien wollen bezahlbaren Wohnraum schaffen. Dazu sollen die Mittel für den sozialen Wohnungsbau inklusive der Eigenheimförderung erhöht werden. Vorgesehen ist der Bau von 400.000 Wohnungen pro Jahr - von diesen sollen 100.000 öffentlich gefördert sein. Auch Auszubildende und Studenten sollen im Hinblick auf den Wohnungsmarkt profitieren. Dazu planen die Parteien eine Bau- und Investitionsoffensive, die die Voraussetzungen für schnellen und günstigen Wohnraum schafft. Um dies zu erreichen,...

beschluss.app für Online-ETVs in Live-Testphase Der Hamburger Anbieter für Online-Eigentümerversammlungen, die WEG-Verwaltung Pergolenviertel, ist heute in die Live-Testphase für seine Abstimmungs-App, die „beschluss.app“, gestartet. Bis zum 31. Mai 2021 können Hausverwaltungen an der Testphase teilnehmen und die App und den dazugehörigen Verwalterarbeitsplatz zudem kostenfrei im Echtbetrieb nutzen. Die App lässt sich sowohl für eine Online-Teilnahme als auch vor Ort bei einer Präsenz-Versammlung nutzen. Seit heute ist die App in den App Stores unter beschluss.app verfügbar. Wie geplant ist die Smartphone-App „beschluss.app“, die für die Abstimmung via Smartphone für Eigentümerversammlungen konzipiert wurde, in der Version 0.3 zum 19.4.2021 in die Live-Testphase gestartet. Die App und die Software sind für Online-, Offline- und Hybridveranstaltungen einsetzbar. In der Testphase bis zum 31.5.2021 lädt der Hersteller, die...

WEG-Verwaltung Berlin: Will eine Wohnungseigentümer-Gemeinschaft (WEG) eine Instandsetzungsmaßnahme, beispielsweise den Einbau einer neuen Heizung, vornehmen lassen, braucht sie dafür eine Mehrheit auf ihrer Eigentümerversammlung. Ist die alte Heizung dringend erneuerungsbedürftig, genügt für die Entscheidung für eine neue Heizanlage, die dem modernen Stand der Technik entspricht, ein Beschluss mit einfacher Mehrheit (Maßnahme der „modernisierenden Instandsetzung“ nach dem Wohnungseigentumsgesetz). Im Normalfall können Wohnungseigentümer, die gegen eine Modernisierung stimmen, die Mehrheit also nicht aufhalten und müssen die Kosten für den Einbau der neuen Zentralheizung anteilig mittragen, wie es in einer WEG üblich ist. Ein WEG-Verwalter aus Berlin musste jedoch erleben, dass sich einige Eigentümer sehr hartnäckig dagegen sperrten und sogar den Klageweg beschritten. Der Fall und das entsprechende Gerichtsurteil sind im Detail...

WEG-Verwalter sehen sich mit mancher Herausforderung konfrontiert. Beispielsweise mit dieser: Was tun, wenn eine Wohnungseigentümergemeinschaft in absehbarer Zeit eine neue Heizung benötigt, aber vorerst keine ausreichenden Mittel dafür vorhanden sind? Abzuwarten, bis die notwendigen Gelder zusammenkommen, kann in der Praxis bedeuten, sich von Notreparatur zu Notreparatur zu hangeln – im Winter sicherlich kein angenehmer Zustand. Eine Alternative kann in manchen Fällen das sogenannte Wärme-Contracting sein. Dabei wird eine neue Heizung von einem Dienstleistungsunternehmen gestellt und eingebaut, ohne dass die Wohnungseigentümer...