Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer. Kündigungsfrist, Eigenbedarf, Mieterhöhung – über diese Punkte entbrennt nicht selten ein Streit zwischen Mieter und Vermieter. Beide Parteien gehen davon aus, im Recht zu sein. Doch stellen Rechtsanwälte fest, dass immer wieder dieselben Irrtümer Grundlage von Mietrechtsstreitigkeiten sind. Die Schleswig-Holsteinische Rechtsanwaltskammer klärt im Folgenden über die häufigsten Irrtümer im Mietrecht auf. Kündigung ohne Angabe von Gründen Viele Vermieter und auch Mieter denken, sie dürfen ihren Mietvertrag jeweils ohne Angaben von Gründen kündigen. Das ist falsch! Der Vermieter...

Eigentlich hätte das bundesdeutsche Mietrecht längst reformiert sein müssen. Leider aber haben bestimmte Parteipolitiker im Bundestag dem Änderungsbedarf den Kampf angesagt. Nicht zu-letzt sah der ursprüngliche Gesetzentwurf vor, die Position von Vermietern bei der Abwehr gerichtlich überführter Mietnomaden und Mietpreller zu stärken. Dem Kampf gegen diese »Ein-Mieter« stellt sich aber die SPD-Fraktion im Bundestag mit aller Kraft entgegen. Aus Sicht der Vermieterschutzkartei Deutschland (VSK) ist diese Anti-Haltung nicht im Geringsten nachvollziehbar. Nähere, unverbindliche Gratis-Infos: http://www.vermieterschutzkartei.de Stuttgart....

Für gewöhnlich bietet die Zwangsräumung die letzte Möglichkeit für einen Vermieter, einen Mietpreller oder gar Mietnomaden loszuwerden. Doch dabei fallen erhebliche Kosten an, die der Vermieter komplett vorschießen muss. Die Vermieterschutzkartei Deutschland (VSK) verweist daher auf eine kostengünstige Alternative: Bei der so genannten »Berliner Räumung« bleiben die Möbel und sonstigen beweglichen Besitztümer des Mietnomaden komplett in der Wohnung. Der Vorteil: Die Transport- und Lagerkosten können komplett eingespart werden, und durch den Verkauf der Mobilien kann wenigstens ein Teil des wirtschaftlichen Schadens ausgeglichen...

Vor einem Einzug in eine Mietwohnung ist es ratsam, die Räumlichkeiten genauer unter die Lupe zu nehmen. Ganz besonders wichtig ist das Festhalten darüber, in welchem tatsächlichen Zustand sich die Wohnung bei der Übernahme befindet. Bei der Dokumentation von eventuellen Mängeln, kann unter Umständen ein solches Versäumnis zu Konsequenzen auf eine spätere Mieterhöhung haben. Es ist ratsam, bei einer Begehung eine exakte Liste zu führen sowie Fotos zu machen. Wenn ein Umzug in eine neue schöne Mietwohnung bevorsteht, ist meist die Vorfreude groß. Dabei wird von vielen Mietern häufig nicht darauf geachtet, den Status der...

Köln, 13. März 2012. Das neue Jahr ist gerade ein paar Monate alt – und die Abrechnung der Nebenkosten für das alte Jahr läuft bereits auf Hochtouren. Sie sorgt alljährlich für Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. ROLAND-Partneranwältin Dr. Niloufar Hoevels von der Nürnberger Kanzlei Zirnbauer, Dr. Hoevels & Partner erklärt, welche Rechte Mieter und Vermieter bei der Nebenkostenabrechnung haben und was zu beachten ist. Vermieter kann Nebenkosten per Mietvertrag auf Mieter umlegen Auf dem freien Wohnungsmarkt sind Betriebskosten die Kosten, die für den Vermieter durch den laufenden Betrieb einer Immobilie entstehen....

In der Bundesrepublik Deutschland regelt das Mietrecht die Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter auf der einen Seite sowie dem Vermieter auf der anderen Seite. Geregelt sind diese vertraglichen Beziehungen in dem meistens schriftlich bestehenden Mietvertrag. Wenn der Mietvertrag im Wohnraummietrecht allerdings lückenhaft oder unzulässigerweise zum Nachteil der Mieterin oder des Mieters von den gesetzlichen Schutzvorschriften abweichen, gelten ergänzend die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches und der anderer mietrechtlichen Gesetze. Der juristische Bereich des Mietrechts umfasst somit sowohl das Wohnraummietrecht wie...

In der Bundesrepublik Deutschland regelt das Mietrecht die Rechtsbeziehungen zwischen dem Mieter auf der einen Seite sowie dem Vermieter auf der anderen Seite. Geregelt sind diese vertraglichen Beziehungen in dem meistens schriftlich bestehenden Mietvertrag. Wenn der Mietvertrag im Wohnraummietrecht allerdings lückenhaft oder unzulässigerweise zum Nachteil der Mieterin oder des Mieters von den gesetzlichen Schutzvorschriften abweichen, gelten ergänzend die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches und der anderer mietrechtlichen Gesetze. Der juristische Bereich des Mietrechts umfasst somit sowohl das Wohnraummietrecht...

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin zur Kündigung eines Gewerbemietvertrages durch den Mieter wegen Lärmbelästigung und sonstiger Vorenthaltung des Gebrauchs Es ist eine unschöne Vorstellung: Ein Selbständiger oder eine Firma mietet ein Büro in der Hoffnung, dort produktive geistige Arbeit auszuüben. Für geistige Arbeit braucht man – Ruhe. Kurz nach Einzug und Beginn kreativen Schaffens öffnet vor den eigenen Bürofenstern eine Strandbar. Vormittags bis in die späten Abendstunden dringt Musik in die Büroräume. Ein konzentriertes Arbeiten ist nicht...

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin zum Thema Hausverkauf: Muss der Verkäufer auf Feuchtigkeitsschäden oder auf sonstige Mängel der Immobilie ausdrücklich hinweisen? Sind Angaben im Maklerexposé verbindlich? Kann der Käufer im Falle des Unterlassens den Kaufvertrag anfechten, vom Vertrag zurücktreten, den Kaufpreis mindern oder Schadensersatz fordern? Das Oberlandesgericht Koblenz hat hierzu in einer relativ jüngeren Entscheidung (OLG Koblenz, Beschluss vom 13.11.2009, Az. 2 U 443/09) folgendes festgestellt: Grundsätzlich müssen Feuchtigkeitsschäden...

Aktuell berichtet diverse Medien, dass der mutmaßliche Brandstifter, der in Berlin wochenlang mit einer Reihe von Kinderwagen-Bränden in Berliner Hausfluren für Schlagzeilen gesorgt hat, gefasst sei. Ein Berliner Postbote, so aktuelle Presseberichte, sei für die Tat verantwortlich. In den vergangenen Wochen hat manch ein Berliner Mieter deshalb einen verrauchten oder im Extremfall einen verbrannten Hausflur ertragen müssen. Der Geruch von Rauch dürfte bei manch einem Mieter noch Tage später in der Wohnung geblieben sein. Welche mietrechtlichen Konsequenzen hat dies? Ist deswegen die Miete gemindert, obwohl den Vermieter keinerlei...