Kreditzins

Immobilienexperte Thomas Filor, Magdeburg: KfW-Bank rechnet mit 259.000 neuen Wohnungen

Wie günstige Kreditzinsen und steigende Immobilienpreise den Wohnungsbau anheizen Magdeburg, 25.03.2015. Der Wohnungsmarkt boomt. Dies bestätigt auch eine aktuelle Studie der KfW-Förderbank. Demnach sollen in diesem Jahr bis zu 259.000 neue Wohnungen entstehen – was 10.000 Wohneinheiten mehr als im Vorjahr wären. Die Investitionen im deutschen Wohnungsbau würden damit im laufenden Jahr um 2,5 Prozent zulegen. „Günstige Kreditzinsen und steigende Immobilienpreise sind entscheidende Faktoren für diese Entwicklung“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. Des Weiteren sieht die KfW auch in der wachsenden Bevölkerung einen Grund für die gute Baukonjunktur. So seien seit 2010 1,7 Millionen Menschen mehr ein- als ausgewandert. In diesem Jahr kommen vorrausichtlich eine halbe Million Neubürger hinzu. „Dieser starke Zuzug erhöht natürlich die Nachfrage nach Mietwohnungen enorm“, so Filor weiter. Die Mieten erhöhten sich 2014...

Immobilienexperte Thomas Filor: Preisexplosion bei Immobilien hält an

Magdeburg, 14.02.2014. Der deutsche Immobilienmarkt kennt derzeit keinen Halt. Vor allem in Berlin und den westlichen Ballungsgebieten wird Wohnraum immer teurer. Für 2014 heißt es: Fünf Prozent mehr für Neubauwohnungen. Laut einer Studie des Instituts für Immobilienwirtschaft der Universität Regensburg (IREBS) im Auftrag der Deutschen Bank wird sich der Preisanstieg bei Immobilien auch in diesem Jahr fortsetzen. Demnach könne 2014 der Preis von Einfamilienhäusern im Schnitt um drei Prozent und der von Neubauwohnungen um fünf Prozent steigen. Anhaltend günstige Bauzinsen und die weiterhin hohe Nachfrage nach Immobilien tragen zu dieser Entwicklung bei. Die Studie zeigt, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt zwar Züge eines Booms hätte – eine Immobilienblase aber nicht in Sicht sei. Die Studie sieht sogar eine Normalisierung: Da gleichzeitig die Einkommen anzogen und die Zinsen sanken, sei die Finanzierung von Immobilien für private...

Mittelstandsfinanzierung: Zins-Studie von Schulz & Partner ermittelt faire Konditionen für den Mittelstand

Bei der Verlängerung von bestehenden Krediten entsteht dem Mittelstand ein Schaden von 871 Mio. € aus zu teuren Zinsvereinbarungen. Die Kredit-Bedingungen für den deutschen Mittelstand haben sich im ersten Halbjahr 2012 weiter verändert. Zwar sinken die durchschnittlichen Zinssätze auf Grund der Leitzinssenkungen nun nachhaltig, jedoch werden diese meist weder an den Mittelstand weitergegeben noch wird die Differenz, zwischen Neugeschäft und Prolongation kurzfristiger Betriebsmittelkredite, angepasst. Dies ergaben die Untersuchungen der aktuellen Studie „Zins-Cockpit“, welche von der Unternehmensberatung Schulz & Partner quartalsweise veröffentlicht wird. "Oft fehlen dem Unternehmer Vergleichsmöglichkeiten um sich optimal auf die Zinsverhandlungen vorbereiten zu können", sagt Geschäftsführer Achim Schulz. "Die Folge davon sind überteuerte Kredite mit unfairen Zinsen". Der Studie zufolge entstand dem Mittelstand hierdurch ein...

Immobilienerwerb ohne Schulden

Immobilienerwerb Der Kauf eines Eigenheimes oder einer Eigentumswohnung ist der Wunsch fast aller Bundesbürger! Leider wird dies all zu oft auch oder vielleicht auch gerade auf Grund des aktuell sehr niedrigen Zinnsniveaus im Laufe der Zeit zum Albtraum. Es wird in der aktuellen Phase immer wieder vergessen - kein Mensch kann in die Zukunft sehen! Wer kann heute schon sagen, wie er in 10, wie er in 15 oder vielleicht in 20 Jahren sein Leben lebt - so lange und teilweise noch kann die Finanzierung einer Immobilie andauern. Das Leben ist doch voller Überraschungen, voll neuer Entwicklungen. Diese können alle irgendwie mit...

22.03.2012: | |

Was bestimmt den Zinssatz bei Krediten?

Der Zinssatz für Kredite ist das wichtigste Kriterium für den potentiellen Kreditnehmer. Hinter ihm treten die meisten anderen Faktoren, die einen guten Kredit ausmachen, in den Hintergrund, denn letztlich bestimmt der Preis, für welchen Kredit man sich entscheidet. Doch wie kann man bestimmen, welcher Zinssatz beim Kredit zustande kommt? Und woraus setzt sich der Kreditzins zusammen? Der Kreditzins entsteht in erster Hinsicht aus dem Soll- und dem Effektivzins. Der Sollzins gibt an, wie hoch der Zins für den Kredit als solcher ist. Der Effektivzins ist die Summe aus Sollzins und sonstigen anfallenden Zinsen, wie Bearbeitungsgebühr...

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