Immobiliendarlehen

Leuchtturm der BestAger - Darlehen für Rentner

Hypothekendarlehen für Menschen ab 60 / freie Verwendung des Darlehens / Voraussetzung ist eine eigene selbst genutzte Wohnimmobilie / Lebenslange Rente oder Einmalauszahlung wählbar Das BestAger Darlehen brauchen Darlehensnehmer zu Lebzeiten nicht zurück zahlen. Allianz Kredit-Experte Jens Schmidt (53) lobt das Angebot: Dieses Darlehen ist ideal für Menschen, die zu 100% Eigentümer ihrer selbst bewohnten Immobilie bleiben wollen. Bis zu 40% des Immobilienwertes können als Darlehen gewährt werden. Die Werteinschätzung nimmt Schmidt unkompliziert telefonisch vor. Schmidt bietet dieses Darlehen für Menschen ab 60 bundesweit an. Interessenten senden ihm einfach die nötigen Unterlagen ein und erhalten dann einen Darlehensantrag per Post zur Unterschrift. Sobald das Darlehen genehmigt und die Grundschuld eingetragen ist, wird ausgezahlt. Mit dem BestAger Darlehen (als "Best Ager" werden Menschen "in den besten Jahren" bezeichnet) können...

Worauf ist bei der Auswahl einer Baufinanzierung zu achten?

Die Vielzahl der Finanzierungsangebote können Ihnen die Wahl der Baufinanzierung schwer machen. Lassen Sie sich nicht entmutigen. Wir zeigen Ihnen, wie Sie ein günstiges Annuitätendarlehen finden. Bei einem Annuitätendarlehen ist das schwierig, weil die endgültigen Bedingungen weitgehend von der Situation des Kreditnehmers abhängen. Das Angebot ist nicht so einheitlich wie z. B. bei einem Barkredit, da die endgültigen Kosten der Finanzierung nicht nur von der Kreditwürdigkeit des Kunden, sondern auch von der Attraktivität der Immobilie abhängen. Je geringer (nach Ansicht der Bank) das Kreditrisiko ist, desto mehr Geld können Sie leihen, und das zu besseren Konditionen. Auf jeden Fall ist ein Baufinanzierung Vergleich ratsam, um hohe Finanzierungskosten zu vermeiden. Kreditwürdigkeit - grundlegende Informationen Sie fragen sich, was Kreditwürdigkeit ist? Es ist der Betrag, den eine Bank bereit ist, Ihnen in Ihrer finanziellen...

BestAger Darlehen für Rentner - Alternative zu Teilverkauf, Nießbrauch und Leibrente

Günstiges Hypothekendarlehen statt Teilverkauf oder Leibrente / langfristige Zinsbindung bietet Sicherheit / Darlehensnehmer bleibt Allein-Eigentümer der Immobilie Wer über eine schuldenfreie und selbstbewohnte Immobilie in Deutschland verfügt, ist fein raus. Statt über einen Teilverkauf Eigentumsanteile der eigenen Immobilie aus der Hand zu geben und den veräußerten Teil zurück mieten zu müssen, bietet Jens Schmidt, Immobiliendarlehensvermittler und Kredit-Experte der Allianz, jetzt eine Alternative: Mit dem neu angebotenen Darlehen für "Best Ager" (Neudeutsch für Menschen "in den besten Jahren) können Immobilieneigentümer, die älter als 60 Jahre sind, ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung "beleihen". Dieses einfache Modell bietet eine Einmalauszahlung gegen Eintragung einer erstrangigen Grundschuld als Darlehenssicherheit. Vorteil: Der oder die Darlehensnehmer müssen zu Lebzeiten nur die niedrigen Zinsraten bezahlen. Ein Tilgungsanteil...

MCM Investor Management AG: Immer höhere Immobiliendarlehen

Die Immobilienpreise steigen stetig und dementsprechend müssen Käufer auch immer höhere Immobiliendarlehen aufnehmen. Die MCM Investor klärt auf. Magdeburg, 26.08.2020. „Immobilienkäufer müssen zunehmend höhere Darlehensbeträge zahlen. Immobilien werden hierzulande nämlich immer teurer. Allein in den vergangenen Jahren, nach der Finanzkrise 2008, sind die Preise für Wohnungen und Häuser in Deutschland explodiert“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. „Als Folge dessen steigen die Immobilienpreise und dementsprechend auch die Kreditsummen, die man für den Traum vom Eigenheim aufnehmen muss. Laut...

LEWO Unternehmensgruppe: Die neuen Leitlinien zur Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliendarlehen

Bessere Voraussetzungen für junge Familien und Senioren Leipzig,12.06.2018. Am 1. Mai 2018 traten die Leitlinien zur „Kreditwürdigkeitsprüfung bei Immobiliendarlehen“ in Kraft. Sie sorgen für mehr Klarheit bei der immer noch diskussionsbedürftigen Auslegung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie“, sagt Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Unternehmensgruppe aus Leipzig. Diese neue EU-Richtlinie sollte eigentlich verhindern, dass sich Menschen bei Finanzierungen von Immobilien übernehmen. Doch das Ziel wurde nur bedingt erreicht. „Es zeigte sich, dass bestimmte Zielgruppen hiervon maßgeblich mehr betroffen waren...

Vermittlererlaubnis nach der Gewerbeordnung für die Platzierung von unbesicherten und besicherten Darlehen – v. Dr. Horst Werner

Eine Gewerbeerlaubnis benötigt nach den §§ 34c ff Gewerbeordnung ( GewO ) jeder, der gewerbsmäßig den Abschluss von Darlehensverträgen und Finanzinstrumenten für Dritte vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweisen möchte, so Dr. jur. Horst Werner ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) von der Dr. Werner Financial Service AG. Vermittler ist nicht das Emissionsunternehmen selbst mit seinen abhängig beschäftigten Mitarbeitern. Sie verkaufen bzw. vermitteln keine Kapitalanlagen für Dritte, sondernsie platzieren eigene Geldanlagen. Das Emissionsunternehmen genießt das sogen. Emittentenprivileg und benötigt...

PR-Experte Michael Oehme: Der neue Sachkundenachweis

Was Immobiliendarlehensvermittler wissen sollten St.Gallen, 27. April 2016. „Auf die Vermittler von Immobiliendarlehen kommen neue Gesetzesänderungen zu“, erklärt PR-Experte Michael Oehme. „In Zukunft wird es mehrere Möglichkeiten geben, den Sachkundenachweis zu erbringen. Dies kann durch eine Sachkundeprüfung, eine gleichgestellte Berufsqualifikation oder die ‚Alte Hasen-Regelung’ erfolgen“, so Oehme. Der Sachkundenachweis ist in der Branche unumgänglich und alle natürlichen Personen, die selbstständig oder als Mitarbeiter für die Immobilienfinanzierung verantwortlich sind, müssen diese erbringen. „Ratsam ist...

Widerruf von Immobiliendarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung

Die Zinsen sinken stetig, doch Häuslebauer müssen weiterhin teils horrende Zinssätze der Banken zahlen. Die Verträge laufen noch etliche Jahre und eine vor Ablauf der Laufzeit vorgenommene Umschuldung lohnt sich für viele Kreditkunden nicht. Banken berechnen für einen solchen Fall die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung und wie man sich denken kann, fällt diese mitunter drastisch aus. Der Gewinn, der durch Abschluss einer günstigeren Finanzierung erreicht wird, kann da schon wieder verpuffen. „Allerdings muss das nicht zwangsläufig so sein“ so Rechtsanwalt Bernd, Geschäftsführer der auf Kapitalanlagerecht spezialisierten...

„Die Verwertung von Non-Performing-Loans bietet Chancen für Anleger“ – Thomas Vogel, NPL Select

Wiesbaden, 22.08.2013. Non-Performing-Loans (NPL) sind Kredite, die Bürger zumeist bei Banken eingegangen sind und die sie nicht mehr zurückzahlen können. Man spricht daher - aus der Sichtweise der Bank - auch von notleidenden Krediten. Damit unser Bankensystem funktioniert, müssen diese Kredite in irgendeiner Form „ausgeglichen“ werden. Es kann sich dabei um Kredite unterschiedlichster Art handeln. Die einen, wie beispielsweise Immobiliendarlehen, sind in der Regel werthaltig unterlegt. Andere, wie beispielsweise eine lange Überziehung eines Dispositionskredites, meist nicht. Banken handeln dabei, wie wir vermutlich nahezu...

Darlehensvertrag Vorfälligkeitsentschädigung

Das Oberlandesgericht Frankfurt am Main bestätigt die Verurteilung einer Bank zur Rückzahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung. Das LG Frankfurt am Main hat im April dieses Jahres eine Bank zur Rückzahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung verurteilt. Die Bank verlangte eine Vorfälligkeitsentschädigung nachdem sie ein Immobiliendarlehen wegen Zahlungsverzuges außerordentlich gekündigt hatte. Die Bank hatte die Vorfälligkeitsentschädigung zum Stichtag der Kündigung berechnet und zusätzlich Verzugszinsen seit Darlehenskündigung bis zur vollständigen Rückzahlung der Darlehensrestforderung berechnet. Die Darlehensrestforderung...

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