Hypothek

Thomas Filor: Vom Immobilieneigentum profitieren ohne Auszug

Immobilieneigentum kann vor allem im Alter sehr nützlich sein. Wie man von seiner Immobilie finanziell profitieren kann, ohne ausziehen zu müssen. Magdeburg, 12.05.2020. „Ein Eigenheim lässt sich ideal für den Ruhestand nutzen. Nicht jeder möchte seine Immobilie später vererben. Ein Auszug kommt für viele Menschen nicht in Frage. So kann die Immobilie unter anderem an ein Finanzinstitut überschrieben werden. Anbieter garantieren dabei ein lebenslanges Wohnrecht zuzüglich einer monatlichen Zahlung. Im Todesfall eines Bewohners vermietet das Finanzinstitut die Immobilie“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Eigentümer haben laut Filor mehrere Möglichkeiten, wie zum Beispiel die Umkehrhypothek. „Bei dieser Option belastet ein Eigentümer die Immobilien mit einem Kredit. Das Geld muss in einer vertraglich vereinbarten Zeit zurückgezahlt werden. Oft kann diese Summe an Geld erst durch einen Verkauf generiert werden....

Immobilie-finanzieren.at startet nun österreichweiten Service

Der Vergleich von verschiedenen Immobilienfinanzierungen ist nicht schwer - kostet aber Zeit und braucht Fachwissen. Immobilie-finanzieren.at startet nun mit einem österreichweiten Service, welcher den Kunden Zeit und falsche Entscheidungen ersparen soll. Wer schon mal ein Haus gebaut oder eine Wohnung gekauft hat, der kennt auch die nervenaufreibende Suche nach dem passenden Kredit. Will man gründlich vorgehen, vergleichen und sich beraten lassen, so reicht ein Banktermin allein nicht aus. Eine Finanzierung will gut überlegt sein – denn, so wie bei einem Immobilienkauf, binden sich die Kunden für sehr lange Zeit an einen Kreditgeber. Das Portal Immobilie-finanzieren.at hilft Internetnutzern genau dabei, mit nur einer Anfrage, verschiedene Kreditangebot einzuholen und dabei nicht auf qualifizierte Beratung verzichten zu müssen. „Im Unterschied zu anderen online Vergleichsportalen liegt unser Fokus klar auf Beratung“, so Sabine Dobler,...

Grundschuld und Hypothek: Was üblich ist

Wenn es für Sie als Bauherr um die Finanzierung geht, spielt das Grundbuch eine große Rolle – und dann auch, an welcher Stelle dort Ihre Bank den Kredit eintragen darf. Das macht sie in der Regel als Grundschuld. Welche Arten von Besicherungen ein Kreditgeber ins Grundbuch einer Immobilie eintragen darf, ist im Bürgerlichen Gesetzbuch beschrieben. Konkret hat er drei Möglichkeiten: Grundschuld, Hypothek und Rentenschuld. Üblich ist heute bei Ihrer Bank die Grundschuld. Funktionsweise der Grundschuld für Ihr Wohneigentum Bei der Finanzierung von Wohneigentum muss sich die Bank in irgendeiner Form absichern. Sie macht das, indem Sie sich ein sogenanntes Grundpfandrecht in das Grundbuch Ihrer Immobilie eintragen lässt. So funktioniert es: • Funktionsweise der Grundschuld: Bei der Grundschuld bleibt die Besicherungssumme Ihres Kredits trotz der sinkenden Kreditraten erhalten. Das hat vor allem finanzielle Gründe: Denn dadurch lassen...

Neutrale Zinsrechner für Geldanlagen und Kredite - Finanzen-Rechner.net

Wie lange dauert es, bis sich meine Ersparnisse beim gegenwärtigen Zinsniveau verdoppelt haben? Wie lange dauert es, bis ich meinen Kredit mit fester monatlicher Rate vollständig zurückbezahlt habe? Welche Tilgung sollte bei der Immobilienfinanzierung festlegen? Auf dem Online-Portal www.Finanzen-Rechner.net können Verbraucher diese Fragen schnell und einfach beantworten. Neutrale Finanzrechner von neuem Online-Portal Zentrales Element des kürzlich gestarteten Online-Portals bilden die Finanzrechner: Diese dienen dazu, neutrale Rechenvorgänge in der Zins- und Kreditrechnung abzubilden und funktionieren unabhängig von einzelnen...

Kaufprozess einer Immobilie auf den Balearen

Da der Kauf einer Immobilie nichts Alltägliches ist und sich je nach Land unterscheidet, soll der folgende Artikel als Gedankenstütze dienen und den richtigen Ablauf sowie die wichtigsten Stationen eines solchen Prozesses erläutern, so dass Sie den Weg verstehen, der beim Erwerb von Immobilien auf den Balearen, vor Ihnen liegt. Was muss man beim Erwerb einer Immobilie auf Ibiza wissen? 1. Zusatzkosten - Bevor Sie mit der Suche nach einer Immobilie starten, bedenken Sie bitte, dass auf den ausgeschriebenen Verkaufspreis noch Steuern und weitere Kosten (Notar, Register- und Grundbuchamt, etc.) auf Sie zukommen werden. In der...

Immobilienexperte Thomas Filor: Ferienhäuser als Altersvorsorge

Ferienimmobilien erfreuen sich bei Deutschen großer Beliebtheit – vor allem als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge Magdeburg, 05.06.2014. Während noch vor einigen Jahren die Eigennutzung einer Ferienimmobilie im Vordergrund von Investoren stand, möchten sich potentielle Käufer nun immer mehr auch eine profitable Einnahmequelle erschließen. „Laut einer aktuellen Studie des Online-Ferienimmobilienvermieters FeWo-direkt und des Maklerhauses Engel & Völkers (E&V) denken drei von vier Besitzern einer Ferienimmobilie schon vor dem Erwerb über eine sofortige Vermietung nach“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. Und jeder...

Emissionshaus Filor: Immer mehr Anleger erzielen Mieteinnahmen

Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern in Deutschland boomt. Als Hauptgrund wird zwar meist die Europakrise genannt. Doch es gibt eine Vielzahl von Gründen, die zusammenspielen, so die Experten des Emissionshauses Filor aus Magdeburg. Es ist vermutlich das Wechselspiel aus günstigen Hypothekenkrediten, zumeist noch fairen Einkaufspreisen - zumal in so genannten Mittelstädten – und vergleichsweise guten Vermietungschancen, die viele Anleger darüber nachdenken lässt, durch den Erwerb von Immobilien die Erzielung von Mieteinnahmen sicherzustellen, um somit eine entsprechende Rendite zu erwirtschaften. Die Erfahrungen der...

Emissionshaus Filor: Sind Immobilieninvestments immer der „Stein der Wei-sen“

Immobilien: Die Zeitungen sind thematisch voll davon. Große institutionelle Investoren können doch nicht irren. Sachwertanlagen sind in aller Munde. Nahezu bedenklich jedoch die Preissteigerungen in Berlin, das hohe Preisniveau bei Immobilien in München. Andere Städte ziehen nach und die hohe Nachfrage von Investoren treibt die Preise erkennbar an. Für private Investoren sprechen zudem niedrige Hypothekenzinsen. Auch auf der Nachfrageseite, sprich bei den Mietern, herrscht kein Mangel. Es macht nur keinen Sinn, ein Luxusapartment in Hoyerswerda anzubieten. In München stehen die Menschen jedoch Schlange, wenn es um die „Vergabe“...

Rechtzeitig handeln und günstige Darlehenszinsen sichern

Anschlussfinanzierungen bis zu 5 Jahre im Voraus möglich Heidenrod, 05. Dezember 2011 – Wer sich vor etwa fünf bis zehn Jahren eine eigene Immobilie – ein Haus oder eine Eigentumswohnung – zugelegt hat, der kann sich aufgrund des derzeitig sehr günstigen Zinsniveaus, bereits heute über eine Verlängerung des Darlehens Gedanken machen. Mit einem sogenannten Forward-Darlehen kann man bereits heute ein Anschlussdarlehen für die bestehende Finanzierung abschließen, die noch bis zu 5 Jahre läuft. Eine solche „Zinsreservierung“ kostet zwar Geld in Form eines Zinsaufschlags, kann sich jedoch in vielen Fällen lohnen und...

Baugeld Zinskommentar vom 29.10.2010 von Marcus Rex, Gründer und Vorstand der BS Baugeld Spezialisten AG

Die Berichtssaison zum dritten Quartal ist in dieser Woche mit voller Wucht auch in Deutschland angekommen. Im Vorfeld konnte der DAX im Rahmen der Herbstrallye neue Zwei-Jahres-Hochs markieren. Aber nicht nur in Deutschland sondern auch sonst haussierten die Aktienmärkte klar. Neben den positiven Unternehmensdaten sorgten hierzulande vor allem zahlreiche Konjunkturnachrichten für gute Laune. Angefangen beim GfK-Konsumklimaindex, über das DIW-Konjunkturbarometer bis hin zu den Arbeitsmarktdaten. Alle Indikatoren zeigen, dass die Wirtschaft brummt. Laut GfK glauben die Verbraucher weiterhin an einen deutlichen wirtschaftlichen Aufschwung...

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