Erfurt, den 17.12.2010 . Exakt am 15. Dezember zur Jahrtausendwende wurde in Erfurt die inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz eG gegründet. Von Anfang an ging es inhabitat-Vorstand Olaf Haubold darum, bezahlbaren Wohnraum nach neuesten wärmetechnischen Voraussetzungen und mit einem Gefühl für die Mieter zu schaffen, dass keinen Unterschied zwischen „zur Miete wohnen“ und „Besitz“ zulässt. Selbst Jahre nach Fertigstellung des ersten Mehrfamilienhauses sind die inhabitat-Objekte Kleinode, die dem Begriff Wohlfühlen sehr deutlich entsprechen. Lang ist folglich die Liste der Miet-Interessenten. Doch inhabitat ist mehr: Bereits in der Satzung sahen die sieben Gründer vor, künftig auch auf den Kapitalanlagemarkt zu setzen. So gilt inhabitat in dieser Richtung als innovativste Wohnungsgenossenschaft Deutschlands, hat ein Konzept umgesetzt, bei dem die beiden Förderungen im Rahmen der Vermögenswirksamen Leistungen und der Wohnungsbauprämie...

Erfurt, den 24.11.2010. Das Sparbuch gilt unter Deutschen immer noch als der große Favorit, so lässt sich das Ergebnis einer aktuellen Emnid-Umfrage zusammenfassen. Denn mit einer Zustimmungsquote von mehr als 50 Prozent steht das klassische Sparbuch an Platz eins unter den beliebtesten Anlagen, gefolgt von den Bausparverträgen. „Natürlich ist das Sparbuch eine wichtige Einrichtung, um kurzfristig Kapital anzusparen, eine langfristige Lösung ist es allerdings nicht, da die kurzfristige Verfügbarkeit dazu führt, dass die Banken nur recht geringe Verzinsungen leisten können“, erklärt Olaf Haubold als Vorstand der Erfurter inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz eG (inhabitat). Interessant dabei: Das Sparbuch ist in Ost und West, bei Männern und Frauen sowie bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Dabei gibt es grundsätzlich eine Diskrepanz zwischen dem Anspruch, man müsse für die Zukunft vorsorgen und der Realität. Denn rund...

Die anziehende Nachfrage im Immobilienbereich macht eines deutlich, die Immobilie hat trotz Finanzmarkt- und amerikanischer Immobilienkrise in Deutschland nichts an Wertigkeit verloren, durchlief sie doch die letzten beiden Jahre weitestgehend unbeeinflusst. Dies hat auch einen Grund. „Im Gegensatz zu den USA und zu einigen europäischen Ländern wie England und Spanien kannte die Immobilie in Deutschland längst nicht derartige Preissteigerungen, sondern ist auf einem angemessenen Niveau verblieben. Das macht sie heute zu einer der am meisten unterschätzten Anlagemöglichkeiten“, erklärt Olaf Haubold als Vorstand der Erfurter inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz e.G. So kommen auch unterschiedlichste andere Fachleute zu dem Ergebnis, dass es kaum einen besseren Zeitpunkt für Immobilienerwerb geben kann, als jetzt. Dies ist beispielsweise auch das Ergebnis der Studie des „Center for Real Estate Studies“, die im Auftrag des größten...

Bad Tölz, 8.03.2010. Die Idee war eigentlich einmal sehr intelligent. Viele Bauwillige gaben ihr Erspartes an Bausparkassen, diese wirtschafteten damit, damit der Bauinteressent am Tage X auch günstiges Baugeld hat. Im Grunde der Genossenschaftsgedanke. Heute sieht die Situation anders aus: Mit Stand vom 31.12.2008 verwalteten die Bausparkassen in Deutschland 920 Mrd. Euro (zum Vergleich: die Bundesrepublik geht von gesamten Einnahmen in 2010 von 239,6 Mrd. Euro aus); 80 Mrd. Euro davon sind zuteilungsreif – was einem Investitionsvolumen von rund 160 Mrd. Euro entspricht. Damit könnte, wenn es wohnungswirtschaftlich genutzt würde,...

Auftaktveranstaltung 2010 in Erfurt machte Differenzen zu Riester, Rürup & Co. deutlich Erfurt, 24.02.1010. Wie jedes Jahr empfing die inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz eG aus Erfurt ihre Vertriebspartner und weitere Interessierte zum Jahresauftakt 2010 in Erfurt. Eine Reihe erstklassiger Dozenten begeisterte die Gäste mit wertvollen Anregungen. Zu Beginn der Tagung begrüßte Olaf Haubold als Vorstandsvorsitzender der inhabitat eG die Teilnehmer, stellte die bisher erreichten Ergebnisse vor und erläuterte die Ziele der inhabitat eG bis 2020. Danach erläuterte der bekannte Media-Fachmann und Fachbuchautor Michael...

inhabitat weist auf Alternative hin, ab 2009 statt zu bauen, Genossenschaftsanteile zu erwerben, um Vorteile der staatlichen Förderung nicht zurück zahlen zu müssen Eigentlich müssen es die Vertreter der Bausparkassen schon wesentlich schwerer haben. Denn ab dem ersten Januar gilt, dass die staatlichen Vorteile eines Bausparvertrages nur noch vorläufig eingeräumt werden. Soll heißen: Die Wohnungsbauprämie ist auch dann noch nach Jahren zurück zu zahlen, wenn der Bausparvertrag nicht wohnungswirtschaftlich genutzt wird, also weder Wohnung noch Haus gekauft wird. Olaf Haubold als Vorstand der Erfurter inhabitat Genossenschaft...

Immerhin 751 Seiten umfasst der Bericht der Experten-Kommission Wohnungsgenossenschaften. Die Bundesregierung hatte es einer Experten-Kommission bestehend aus 14 Mitgliedern zur Aufgabe gemacht, das selbstbestimmte genossenschaftliche Wohnen als dritte tragende Säule neben dem Wohnen zur Miete und dem Wohneigentum weiter zu entwickeln. Auch sollten Ideen und Anregungen für die Zukunft des Genossenschaftswohnens gefunden werden. „Derzeit gibt es in Deutschland rund 2.000 Wohnungsgenossenschaften, deren Rolle wird im Hinblick auf die soziale Verantwortung in Deutschland oftmals unterschätzt und nun in dem Bericht eindeutig herausgearbeitet“,...

inhabitat bietet Vorsorgemodell mit drei Förderarten Erfurt, 2. Juni 2009. Vermögenswirksame Leistungen, das klingt ein wenig wie Anno Dazumal, ist aber viel interessanter als manche meinen. Dennoch nutzt bislang lediglich die Hälfte der rund 24 Mio. Arbeitnehmer ihren Anspruch auf Förderung vom Staat – und in der Regel auch vom Arbeitgeber. Dass die Bundesregierung dabei der breiten Vermögensbildung einen besonderen Stellenwert einräumt, zeigt sie beispielsweise auch durch das Gesetz zur steuerlichen Förderung der Mitarbeiterbeteiligung. Anfang März dieses Jahres hatte sie hier noch einmal die Verdienstgrenzen höher gesetzt,...

Neue Verwendungsmöglichkeit für Millionen „ruhender“ Verträge Erfurt, 26. Mai 2009. Die deutschen Bausparkassen verfügen nach offiziellen Angaben über ein angespartes Kapital von 65 Milliarden Euro, das sich nach Erhebungen auf rund 33 Millionen Verträge verteilt. Ein nicht unerheblicher Anteil davon sind Bausparverträge von so genannten Kleinsparern, die diesen im Rahmen der Wohnungsbauförderung oder als Vermögenswirksame Leistung abgeschlossen haben. Es handelt sich hierbei in der Regel um Verträge mit Zielsummen um die 20.000 Euro. Dabei lässt sich nur schätzen, wie hoch der Anteil der Verträge ist, die bereits...

Wohnungsgenossenschaften genießen weiterhin Vorteile Von vielen unbemerkt, haben die Bausparkassen in Deutschland zum Jahreswechsel ein Verkaufsargument verloren. Hierauf macht Olaf Haubold von der inhabitat Genossenschaft für Immobilienbesitz e.G. aufmerksam. „Im Wesentlichen geht es dabei um die Frage, ob der Bausparvertrag auch wohnungswirtschaftlich genutzt wird oder nicht, was in einer Vielzahl nicht der Fall ist“, erklärt der inhabitat Vorstand. Grundsätzlich gilt für Verträge, die vor dem 1. Januar 2009 abgeschlossen wurden, dass nur bei Auszahlung des Bausparguthabens vor Ablauf der Sperrfrist von sieben Jahren...