Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen

Besicherte Darlehensanlagen bieten Zinsschutz und gewisse Sichheit für das investierte Kapital - von Dr. jur. Horst Werner

Grundschuldbesicherte Kapitalanlagen mit Mieterträgen aus Wohnimmobilien bieten für den Investor einen gewissen Zins- und Kapitalschutz und bei steigenden Immobilienpreisen auch einen gewissen Inflationsschutz und Werterhalt, so Dr. jur. Horst Werner, Göttingen. Die besicherte Geldanlage verhindert Negativzinsen auf den Bankkonten und führt zu positiven Erträgnissen für den jeweiligen Anleger. Mehr als 400 Banken und Sparkassen in Deutschland erheben mittlerweile solche Negativzinsen, die verschönt "Verwahrentgelte" genannt werden. Betroffen sind neben Neukunden auch Bestandskunden. Dabei handelt es sich längst nicht mehr um besonders solvente Kunden, sondern immer häufiger auch Sparer mit kleinerem Budget. Viele Banken bieten "nur noch einen Freibetrag von 25.000 Euro oder weniger", sagt Horst Biallo, Gründer und Geschäftsführer des gleichnamigen Verbraucherportals. Der Anleger ist also bei seiner Geldanlage in ausgesuchte Immobilienunternehmen...

Angebot v. grundschuldbesicherten Kapitalanlagen zur Kapitalbeschaffung ist gem. § 1 Abs. 1 Nr. 1 Kreditwesengesetz prospektfrei

Der Prospektkonzeptionär Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen macht darauf aufmerksam, dass nur dann bei grundschuldbesicherten Darlehen gem. § 1 Abs 1 Kreditwesengesetz KWG Nr. 1 kein BaFin-Prospekt erforderlich ist, soweit die von der BaFin aufgestellten Richtlinien eingehalten werden. Die grundschuldbesicherten Darlehen sind nach schriftlicher Auskunft der BaFin keine Vermögensanlagen gem. § 1 Abs. 2 Nr. 1 - Nr. 7 VermAnlG und deshalb nicht BaFin-prospektpflichtig. Zu den ergänzenden BaFin-Richtlinien gehören u.a., dass dem Kapitalanleger bei grundschuldbesicherten Darlehen im Rahmen der Werthaltigkeit einer in Deutschland belegenen Immobilie der Mitbesitz am Grundschuld-Stammbrief ( zur Begründung einer Gesamtgläubigerschaft ) eingeräumt wird und eine wirksame notarielle Abtretung von Grundschuldteilbeträgen an die Anleger erfolgt sowie ferner dem amtierenden Notar der Grundschuld-Stammbrief zur Verwahrung überlassen wird. Der Einfachheit...

Berufsprofil, Berufserfahrungen und Spezialkenntnisse des Kapitalmarkt-Praktikers Dr. Horst Werner aus Göttingen

Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen wird nachfolgend mit seiner Praxiserfahrung über die kapitalmarktorientierte Unternehmensfinanzierung, seinem Berufsporträt und seiner akademischen Ausbildung vorgestellt: Dr. jur. Horst Werner, Göttingen ( www.finanzierung-ohne-bank.de ) ist als Wirtschafts- und Steuerrechtler ein ausgewiesener Finanzierungs-Spezialist mit Kapitalmarkterfahrung und mit der Dr. Werner Financial Service AG Dienstleister für den Transfer von Privatkapital in unternehmerisches Produktivkapital durch Beteiligungskapital, Fondskapital, Venture Capital und Kapitalmarktemissionen. Er betreut seit 35 Jahren mittelständische Unternehmen und Konzerngesellschaften bei der Kapitalbeschaffung über die Risikokapitalmärkte bzw. die Kapitalmärkte in und außerhalb der Börse zur Steigerung der unternehmerischen wettbewerbs- und Leistungsfähigkeit, zur Erhöhung der Investitionen, zur Stärkung der Innovationen und zur Optimierung von...

Options-Klauseln in privaten Kaufverträgen zur Sicherung von später zahlbaren Kaufobjekten mit Ausstiegsrecht - von Dr. H.Werner

Die Erwerbsvereinbarung mit Option in privatrechtlichen Kaufverträgen, so Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen, ist ein geeignetes Mittel zur vertraglichen Sicherung z.B. eines adhoc nicht bezahlbaren Immobilienobjekts oder beim beabsichtigten Unternehmenskauf. Das Wesen der Option liegt in dem einseitigen Wahlrecht eines Erwerbers, den Kaufgegenstand zu einem späteren Zeitpunkt zu Eigentum zu übernehmen oder vom Kaufvertrag zurückzutreten. Eine Optionsklausel mit dem Recht zu einem späteren Erwerb des Investitionsobjekts ist dann sinnvoll, wenn der Käufer die Finanzierung für den Kaufpreis oder die Liquidität zur Kaufpreiszahlung...

Fondsgründung und Fondskapital-Beschaffung mit Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen

Die Gründung eines Fonds und die Einwerbung von Fondskapital können Fondsinitiatoren mit kapitalmarkterfahrenen Dr. jur. Horst Werner aus Göttingen umsetzen. Kapital über Fondsbeteiligungen und Projekt-Finanzierungen mit einem KG-Fonds in der Rechtsform einer GmbH & Co KG sind nach den gesetzlichen Bereichsausnahmen mit und ohne einen BaFin-Fondsprospekt je nach Volumengröße und je nach den beteiligungsinstrumenten für das Fondskonstrukt möglich. Die Fondsspezialisten der Dr. Werner Financial Service AG informieren über sämtliche kapitalmarktrechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten und über Kommanditkapital-Finanzierungen sowie...

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