Entscheidet sich ein Immobilienbesitzer dazu, eine vermietete Wohnung zu verkaufen, dann ist eine gute Vorbereitung des Verkaufsprozesses sinnvoll. Markus Hoppen, Geschäftsführer der Efferz & Hoppen Immobilien GmbH aus Bad Neuenahr-Ahrweiler, berät zu Zielgruppen, Verkaufspreis und Vermarktung für Anlageobjekte. Generell sollte man sich bei einem Immobilienverkauf zunächst über die Zielgruppe klarwerden. "Für den Verkauf einer vermieteten Wohnung sind zwei Zielgruppen denkbar", erklärt Markus Hoppen. "Das sind Personen, die irgendwann selbst die Wohnung beziehen möchten oder eben Kapitalanleger." Die Praxis zeigt allerdings,...

Um Diskussionen, falsch erbrachte Leistungen oder hohe Kosten zu vermeiden, sollte man vor der Handwerker-Beauftragung ein paar Dinge beachten. Im Rahmen der Ratgeber-Reihe hat Aigner Immobilien hilfreiche Tipps zusammengestellt. Grundsätzlich gilt: Vor der Beauftragung eines Handwerkers sollten die auszuführenden Arbeiten besprochen und ein Kostenvoranschlag erstellt werden. Der Auftraggeber sollte am besten mehrere Angebote verschiedener Handwerksbetriebe einholen, um sie miteinander vergleichen zu können. Die Kostenschätzung sollte bereits eine möglichst detaillierte Aufstellung der zu erbringenden Leistung sowie die Materialkosten...

Es ist wieder so weit: Diese Woche soll der neue Mietspiegel, erstellt vom Sozialreferat, den Sozialausschuss passieren. Alle zwei Jahre werden in einer Befragung die Daten von Mietern und Vermietern erhoben. Ausschlaggebende Kriterien sind neben dem Mietpreis auch die Lage und die Ausstattung. Von den Vermietern werden zusätzlich die technischen Details über Heizung, Warmwasserversorgung und Dämmung abgefragt. Erstmals wird auch der Energieausweis in die Auswertung miteinbezogen. Entsprechend den Ausstattungsmerkmalen enthält der Mietspiegel zur Berechnung der Miete einen ganzen Katalog für Zu- und Abschläge. Die Durchschnitts-Kaltmiete...

Unerwartet oder absehbar - irgendwann tritt der Erbfall ein. Für eine Immobilienerbschaft empfiehlt der Immobilienökonom Pascal Weß von VR Immobilien eine gute Vorbereitung, um Streitigkeiten vorzubeugen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. "Damit der Spruch Haben Sie noch Familie oder haben Sie schon geerbt? sich nicht bewahrheitet, ist es sinnvoll, sich vor bzw. nach dem Erbfall ausreichend zu informieren und entsprechende Vorbereitungen zu treffen", erklärt Pascal Weß, der Immobilienökonom und Geschäftsführer der VR Immobilien GmbH aus Fulda. "Denn aus Erfahrung wissen wir, dass bei einer Immobilienerbschaft...

Das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen schlägt in der Branche hohe Wellen. Vor allem der prognostizierte Trendbruch der Preisübertreibungen in den Top-Städten Berlin, München, Hamburg und Frankfurt sorgt für Diskussionen. Bis zu einem Drittel Preissturz wird für Eigentumswohnungen vorhergesagt. Dies läge vor allem an den überzogenen Kaufpreisen in den Metropolen von 40 Prozent in Frankfurt und sogar von bis zu 75 Prozent in München. Entgegen den Erwartungen stiegen die Mieten für neu abgeschlossene Verträge nicht proportional zu den Kaufpreisen, sondern nur sehr schwach. Eine Trendwende für die nächsten Jahre wird...

Kameradrohne oder Virtual Reality-Brille - ALEXANDER STAPP Immobilien setzt bei der Immobilienvermarktung neben bewährten Methoden auch auf spektakuläre Luftaufnahmen und beeindruckende Besichtigungserlebnisse. Verkaufsschilder im Garten und eine Annonce in der Tageszeitung haben sich längst etabliert und auch bewährt, wenn eine Immobilie angeboten werden soll. "Allerdings reichen diese Maßnahmen heutzutage nicht mehr aus", erklärt Alexander Stapp. "Die Technik bietet bereits ganz andere Möglichkeiten. Wir begeistern unsere Kunden mit hochauflösenden 4K-Aufnahmen, die ein Quadrokopter aus der Vogelperspektive aufnimmt, und...

Laut den Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ist der Eigentümer verpflichtet bei dem Verkauf oder der Neuvermietung einer Immobilie, den dazugehörigen Energieausweis vorzulegen. Ben Taieb und sein Team aus Immobilienexperten bietet professionelle Unterstützung bei Immobilienangelegenheiten und organisiert schnell und zuverlässig den erforderlichen Energieausweis. Mit dem Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung am 1. Mai 2014 haben sich die Anforderungen an Immobilieneigentümer verändert. Soll eine Immobilie verkauft oder neu vermietet werden, müssen bereits im Inserat zur Vermarktung die wichtigsten...

Der Wohnraum in den Metropolen ist knapp. Da erscheint die zusätzliche Nutzung durch Untervermietung oft sinnvoll. Dazu bedarf es der Genehmigung des Vermieters - und diese schließt nicht jede Weitervermietung ein. Aigner Immobilien hat die wichtigsten Tipps zusammengestellt, um Ärger vorzubeugen - und zeigt auf, wann es zur strafrechtlichen Zweckentfremdung wird. Die klassische Untervermietung ist die Gebrauchsüberlassung eines Teils der Wohnung an Dritte. Familienangehörige und Lebensgefährten zählen hierbei nicht als Dritte im Sinne des Gesetzes. Die Komplettüberlassung an eine Person gilt nicht mehr als Untervermietung....

Bei einer Trennung oder Scheidung endet ein gemeinsamer Lebensabschnitt. Oftmals geschieht dies nicht im Einvernehmen und Streitigkeiten um das Sorgerecht oder das Zuhause folgen. Für alle Fragen zur Zukunft der gemeinsamen Immobilie bietet das Verkäuferportal Darmstadt Rat und Hilfestellung. Wer bleibt im Haus wohnen? Wäre ein Neuanfang für alle Beteiligten das Beste? Ist ein sauberer Schnitt durch einen Verkauf sinnvoll? Professionelle Hilfe im Falle einer Trennung ist gerade im Hinblick auf eine gemeinsame Immobilie wichtig. Denn oft fällt diese einer Scheidung zum Opfer. Durch eine unabhängige Beratung wird Streitigkeiten...

Um einen neuen Mieter für eine Immobilie zu finden, sind eine umfassende Markt- und ausgeprägte Menschenkenntnis und vor allem viel Zeit erforderlich. Vermieter finden bei Haferkamp Immobilien kompetente Unterstützung und wertvolle Entlastung auf dem Weg zum erfolgreichen Mieterwechsel. Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie vermieten möchten, wünschen sich meist einen schnellen und einfachen Mieterwechsel. Haferkamp Immobilien bietet einen umfassenden Service, um einen solventen Mieter zu finden und ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten. "Wir bieten eine Reihe von kostenlosen Tools, die für Vermieter die Suche...