Viele Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für ihre Mieter noch nicht erstellt. Dabei ist die Beachtung der Abrechnungsfrist oder der sogenannten Ausschlussfrist entscheidend für die Frage: „Kann der Vermieter seine Forderungen aus der Betriebskostenabrechnung gegenüber seinem Mieter durchsetzen?“ so Thomas Trepnau, der Autor des neuen Fachbuches „Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete“. „Mancher Vermieter erstellt die Betriebskostenabrechnung erst kurz vor dem Ablauf der Ausschlussfrist. Wenn die Abrechnung nach Ablauf der Frist beim Mieter eingeht, dann bedeutet das: Pech für den Vermieter...

Der XII. Senat des Bundesgerichtshofs, der für Gewerberaummietrecht zuständig ist, hat entschieden, dass der Vermieter berechtigt ist, Versorgungsleistungen einzustellen, wenn der Mieter nach einer Kündigung im Laufe des Räumungsverfahrens die Mietzahlung vollständig einstellt. Vorausgegangen war ein Streit zwischen Mieter und Vermieter über Betriebskosten. Streit über Nebenkosten und die Nebenkostenabrechnung ist leider an der Tagesordnung. Mieter und Vermieter scheinen immer mehr zu vergessen, dass sie Vertragspartner sind. Viele empfinden sich nur noch als Gegner. Das seit heute im Buchhandel erhältliche Buch von Thomas...

Vermieten lohnt sich wieder. Deutschland und die Welt stecken mitten in einer der schwersten Wirtschaftskrisen seit Jahrzehnten und erstmals in 2009 steigen alle Indikatorwerte für das Immobilienklima an. Das umfragebasierte Immobilienklima des monatlich erhobenen King Sturge Immobilienkonjunktur-Index steigt im Mai nach einer kurzen Eintrübung im Vormonat auf aktuell 55,6 Punkte. Damit liegt es 8,2 Prozent über dem April-Wert von 51,4 Zählern. Die verbesserte Stimmung der Immobilienbranche drückt sich in allen Indikatorwerten aus, die erstmals in diesem Jahr zeitgleich steigen. Immer mehr Investoren spielen mit dem Gedanken umzusteigen....

"Der Rattenschwanz" der Energiepreiserhöhungen wird auch für hunderttausende von Vermietern zu einem brisanten Thema, das nicht weg zu diskutieren ist. Immer mehr Mieter, die Heiz- und Betriebskosten nicht mehr zahlen können, was besonders Hartz IV-Empfänger, Arbeitslose, Behinderte und Senioren betrifft, verschärfen die Situation für viele hunderttausende von Vermietern. Vermieter sind in den meisten Fällen der Vermietungen vom Gesetzgeber her verpflichtet, Energie zum Heizen bereitzustellen und zu liefern, was auch häufig für die Bereitstellung von Warmwasser gilt. Das bedeutet, dass der Vermieter beim Energielieferanten...

Das Unternehmen DieWaDa GmbH – Warndatenbank im Mietwesen informiert alle Vermieter: Immer mehr Mieter und damit auch Vermieter geraten durch die stark steigenden Betriebs- und Energiekosten in finanzielle Schwierigkeiten. Vermieter und Verwalter begehen häufig den Fehler Mietern nur ein Konto zur Zahlung aller Kaltmiet-, Betriebs- und Heizkosten anzugeben. Kommt ein Vermieter dann in Zahlungsprobleme - ob verschuldet oder unverschuldet - wird in vielen Fällen das laufende Mietkonto gesperrt oder gar gepfändet. Der Vermieter oder der Verwalter sieht sich dann außerstande die notwendigen laufenden Zahlungen für die Mieter vorzunehmen. Die...