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Bausachverständiger

BAUGUTACHTER STUTTGART | Schimmelbildung im Rahmen halten | Lüftungskonzept bei Neubauten und Altbausanierung beachten!

https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/sce39737428d85d28/image/i60234cf8bb883af4/version/1550415596/schimmelbefall-im-neubau.jpg Stuttgart - Viele Hausbewohner klagen auch dieses Jahr über Schimmelbildung in den Wohnräumen Im Grunde ist es ja nix neues, das im Übergang von „Herbst zum Winter“, kurz nach Beginn der Heizperiode und insbesondere bei sehr kalten Tagen von Schimmelpilzbildungen in Wohnräumen berichtet wird und die regionalen Bausachverständigen in dieser Zeit sehr häufig wegen Schimmelpilzbildungen zur Rate gezogen werden. Einer dieser regionalen Bausachverständigen kommt aus Calw und betreibt seit 2007 ein kleines Bausachverständigenbüro, namentlich seit 2016 geführt unter „BauSVBüro Stefan Klaus Ritter und lange Zeit bekannt im Stuttgarter Raum unter „Tatort-Bau das Bausachverständigenbüro“. Der Inhaber ist mitleiweise vierfacher Bausachverständiger (Sachverständiger für Schäden...

LEWO Unternehmensgruppe: Den Wert der Immobilie bestimmen

Um eine sachkundige Einschätzung zum Wert einer Immobilie zu erhalten, bedarf es eines professionellen Wertgutachtens Leipzig, 15.10.2018. Es gibt viele Gründe, ein Wertgutachten für eine Immobilie erstellen zu lassen. Beispielsweise wenn die Immobilie verkauft werden soll oder eine Immobilie aus Betriebsvermögen in Privateigentum umgewandelt werden soll“, erklärt Stephan Praus, der Geschäftsführer der LEWO Immobilien GmbH aus Leipzig. Oft braucht man ein kostenpflichtiges Gutachten. Dieses kann nur durch einen vereidigten und zertifizierten Sachverständigen erstellt werden. „Der Vorteil dabei ist, dass diese Gutachten dann gerichtsfest sind“, so Praus weiter. „Wollen private Verkäufer und Käufer sich allerdings nur eine sachkundige Einschätzung einholen, brauchen sie nicht zwangsläufig viel Geld für ein formelles Wertgutachten bezahlen“, sagt Stephan Praus von der LEWO Immobilien GmbH. „Ein qualifizierter Bausachverständiger...

Baumängel vermeiden: von Bausachverständiger am Niederrhein Uwe Bongartz

Als unabhängiger Bausachverständiger bzw. Baugutachter mit Sitz in Neukirchen-Vluyn bin ich unter anderem in Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung tätig. Als Sachverständiger mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation in den Fachbereichen Schäden an Gebäuden sowie Immobilienbewertung stelle ich oftmals fest, dass Baufehler bereits vorhanden sind, wenn ich hinzugezogen werde. Um jedoch Mängel am Bau frühzeitig zu erkennen und diese bereits während der Bauphase zu beseitigen, ist eine neutrale Bauüberwachung durch einen Bausachverständigen zu empfehlen. Ein Bauherr bzw. Laie sollte immer bedenken, dass be...

Qualitätssicherung als Baugutachter und Bausachverständiger im Neu- und Altbau

Es lohnt sich dafür zu arbeiten, dass gute Qualität beim Bauen nicht die Ausnahme ist, sondern die Norm wird. Ich führe seit mehr als 25 Jahren Mängelfeststellungen als Baugutachter in fast allen bautechnischen Gewerken durch. Dabei stelle ich immer wieder fast identisch auftretende Baumängel bei Bauabnahmen bzw. vor Ende der Gewährleistung fest. Daher vertrete ich als Baugutachter und ebenso als Immobilien Sachverständiger die Meinung, dass ein großer Teil der auftretenden Baumängel und Schäden zu vermeiden sind, wenn die Voraussetzungen, die später zum Mängel führen, bereits während der Bauphase durch einen qualifizierten...

Schimmel im Neubau - Was ist zu tun?

Im Spätherbst ist die Schimmelsporenkonzentration im Freien auf Grund verwesender Vegetation besonders hoch. Die Bauzeit ist heutzutage kurz, ein Trocknen der Baustelle über Winter wie vor Jahren noch üblich, kann sich weder Bauherr noch Bauträger leisten. Das Gebäude wird so schnell wie möglich geschlossen und abgedichtet. Damit die Feuchtigkeit aus der Herstellung von Beton, Mauerwerk, Putz, Estrich usw. entweichen kann, sind manuelle Trocknungsmaßnahmen anzuwenden. Kommt dazu noch mangelnde Bauaufsicht, unachtsame Handwerker und womöglich noch vor der Dacheindeckung niederschlagreiches Wetter ist die Grundlage für Schimmelbefall...

Kompetente und zuverlässige Immobilienbewertung und Beratung durch den Hausinspektor

Der Hausinspektor vermittelt als Bausachverständiger und Hausgutachter für seine Kunden stets den reellen Immobilienwert und steht ihnen bei Verhandlungen mit dem Makler oder Verkäufer zur Seite. Es geht wohl vielen Leuten beim geplanten Hauskauf so, dass sie sich für eine Immobilie interessieren, jedoch den angemessenen Wert weder kennen noch ermitteln können. Auch über die Risiken, die Sie beim Hauskauf eingehen, sind sie sich oft nicht bewusst. Feuchte Wände, schlechte Bausubstanz, Pfusch am Bau durch Eigenleistungen der Vorgänger und dergleichen können einem die Freude an der erworbenen Immobilie schnell verderben. Daher...

OHB Ziegler als Bausachverständiger im Bereich Immobilienwertermittlung

Das Unternehmen OHB Ziegler bietet auf seiner Webseite www.ohb-ziegler.de seine Unterstützung bei Baugutachten und Immobilienwertermittlung an. Als Bausachverständiger und Baugutachter vertritt die Firma die Interessen von Bauherren. Fundierte Untersuchungen zu Ursachen im Bezug auf Bauschäden oder Mängel gehören zum Aufgabengebiet des Sachverständigen. Neben Gutachten wird eine Begleitung bei Abnahmen von Bauwerken angeboten, auch baubegleitend bei der Qualitätssicherung von Neubauten, Umbau im Altbau und Sanierungen. Die OHB Ziegler dokumentiert als zertifizierter Baugutachter den Zustand von Bauwerken, übernimmt Beweissicherungen...

DataSV: Sachverständiger – Baumangel-Beseitigung unverhältnismäßig?

Wenn auf dem Bau Mängel und Schäden entstehen, wird es regelmäßig teuer. Das betrifft nicht nur den Bauherrn, sondern auch die Baufirmen und Handwerker, die die Baumängel und Bauschäden verursacht haben. Manch ein Unternehmer hat die Mangelbeseitigung finanziell nicht überlebt. Deshalb versuchen immer wieder Bauunternehmer, die hohen Behebungskosten zu vermeiden und verweigern die Mangelbehebung mit der Begründung, der Aufwand dafür sei für sie unverhältnismäßig hoch. Geht das überhaupt? Ja, in bestimmten Fällen braucht der Unternehmer den Mangel nicht zu beheben, muss sich dann aber in aller Regel eine Minderung seiner...

DataSV: Minderwert bei Mängeln und Schäden am Bau– So vermeiden Sachverständige fehlerhafte Gutachten

Auf dem Bau werden bekanntlich häufig Fehler gemacht, die zu mangelhafter Bauleistung führen. Nicht selten müssen dann Sachverständige die Mängel oder Schäden nach der eingetretenen Wertminderung beurteilen und Minderwerte ermitteln. Aber auch dabei sind immer wieder Fehlbegutachtungen festzustellen, die sich sogar bis in die Bauprozesse vor den Gerichten fortsetzen können. Um dem auf dem Bausektor und bei der Immobilienbewertung tätigen Sachverständigen sowie dem mit Mangel- und Schadensfällen befassten Juristen Hilfestellungen zu geben, wurden zur Minderwertproblematik bei www.DataSV.info, der Online-Datenbank für Sachverständige...

DataSV.info – Fachwissen online für Sachverständige, Gutachter und Juristen im Internet

… Sachverstand einfach online recherchieren Mit der Internet-Datenbank www.DataSV.info steht Sachverständigen aller Sparten und Juristen ein neuartiges interdisziplinäres Portal für die Recherche von Fachartikeln und Gerichtsentscheidungen zur Verfügung. Neben Themen, die alle Sachverständigen aus den Ingenieurwissenschaften sowie aus Handwerk, Industrie und Wirtschaft betreffen, wird ein besonderes Augenmerk auf das Bauwesen und den Immobiliensektor gelegt. Das Leistungsspektrum von DataSV umfasst die Erstellung wissenschaftlich fundierter und sorgfältig recherchierter Dokumente zu den Hauptgruppen (jeweils mit diversen Untergruppen):...

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