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Baugutachter

BAUGUTACHTER STUTTGART | Schimmelbildung im Rahmen halten | Lüftungskonzept bei Neubauten und Altbausanierung beachten!

https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/sce39737428d85d28/image/i60234cf8bb883af4/version/1550415596/schimmelbefall-im-neubau.jpg Stuttgart - Viele Hausbewohner klagen auch dieses Jahr über Schimmelbildung in den Wohnräumen Im Grunde ist es ja nix neues, das im Übergang von „Herbst zum Winter“, kurz nach Beginn der Heizperiode und insbesondere bei sehr kalten Tagen von Schimmelpilzbildungen in Wohnräumen berichtet wird und die regionalen Bausachverständigen in dieser Zeit sehr häufig wegen Schimmelpilzbildungen zur Rate gezogen werden. Einer dieser regionalen Bausachverständigen kommt aus Calw und betreibt seit 2007 ein kleines Bausachverständigenbüro, namentlich seit 2016 geführt unter „BauSVBüro Stefan Klaus Ritter und lange Zeit bekannt im Stuttgarter Raum unter „Tatort-Bau das Bausachverständigenbüro“. Der Inhaber ist mitleiweise vierfacher Bausachverständiger (Sachverständiger für Schäden...

Baumängel vermeiden: von Bausachverständiger am Niederrhein Uwe Bongartz

Als unabhängiger Bausachverständiger bzw. Baugutachter mit Sitz in Neukirchen-Vluyn bin ich unter anderem in Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung tätig. Als Sachverständiger mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation in den Fachbereichen Schäden an Gebäuden sowie Immobilienbewertung stelle ich oftmals fest, dass Baufehler bereits vorhanden sind, wenn ich hinzugezogen werde. Um jedoch Mängel am Bau frühzeitig zu erkennen und diese bereits während der Bauphase zu beseitigen, ist eine neutrale Bauüberwachung durch einen Bausachverständigen zu empfehlen. Ein Bauherr bzw. Laie sollte immer bedenken, dass be...

Qualitätssicherung als Baugutachter und Bausachverständiger im Neu- und Altbau

Es lohnt sich dafür zu arbeiten, dass gute Qualität beim Bauen nicht die Ausnahme ist, sondern die Norm wird. Ich führe seit mehr als 25 Jahren Mängelfeststellungen als Baugutachter in fast allen bautechnischen Gewerken durch. Dabei stelle ich immer wieder fast identisch auftretende Baumängel bei Bauabnahmen bzw. vor Ende der Gewährleistung fest. Daher vertrete ich als Baugutachter und ebenso als Immobilien Sachverständiger die Meinung, dass ein großer Teil der auftretenden Baumängel und Schäden zu vermeiden sind, wenn die Voraussetzungen, die später zum Mängel führen, bereits während der Bauphase durch einen qualifizierten Baugutachter und/ oder Bausachverständigen erkannt und abgestellt werden. Es ist allgemein bekannt, dass in der Baubranche in großem Umfang Qualitätsprobleme bestehen. Man kann sagen, dass eine mangelfreie Ausführung heute nicht mehr die Regel, sondern eher die Ausnahme ist. Auch in den Printmedien oder...

Schimmel im Neubau - Was ist zu tun?

Im Spätherbst ist die Schimmelsporenkonzentration im Freien auf Grund verwesender Vegetation besonders hoch. Die Bauzeit ist heutzutage kurz, ein Trocknen der Baustelle über Winter wie vor Jahren noch üblich, kann sich weder Bauherr noch Bauträger leisten. Das Gebäude wird so schnell wie möglich geschlossen und abgedichtet. Damit die Feuchtigkeit aus der Herstellung von Beton, Mauerwerk, Putz, Estrich usw. entweichen kann, sind manuelle Trocknungsmaßnahmen anzuwenden. Kommt dazu noch mangelnde Bauaufsicht, unachtsame Handwerker und womöglich noch vor der Dacheindeckung niederschlagreiches Wetter ist die Grundlage für Schimmelbefall...

Wenn Sachverstand und Fachbereich auseinander driften

Sachverstand und Fachbereich Als Sachverständiger wundert man sich oft wie so manch Kollege seiner Arbeit nach geht, welch Einschätzungen zu Papier gegeben werden und manchmal auch wie weit weg von der Realität begutachtet wird. Manchmal, wie geschrieben, die meisten Kollegen sind ja durchaus perfekte und ehrenwerte Fachleute. Die Tage begutachtete ich zum Beispiel ein Gebäude bzw. deren Dachfenster. Ein paar Wochen zuvor wurde vom Pächter ein Gutachterkollege dort hin geschickt, der die Fenster wohl auch begutachtet hat. Dieser fand keinerlei Beanstandung. Technisch alles in Ordnung keine Mängel ersichtlich hieß es da....

Die einfachste Software zur Wertermittlung von Immobilien

Die Wertermittlung von Immobilien fällt selbst erfahrenen Hasen oft nicht leicht. Neben der denkbar einfachsten Softwarelösung bietet die GfI in einzigartig kostengünstigen Paketen auch Gutachtenvorlagen sowie ein eigenes kompaktes Lehrbuch zur Immobilienbewertung an. Die Immobilienwirtschaft erfordert in vielen Bereichen Wertermittlungen von Immobilien. Fortwährende Bewertungen helfen, den Immobilienzyklus zu beschreiben und Investitionspotentiale aufzudecken. Sämtliche Akteure des Immobilienmarktes sehen sich ungeachtet ihres fachlichen bzw. beruflichen Hintergrunds (Makler, Architekt, Sachverständiger, Ingenieur, Finanzierer,...

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