Baugutachter

Mängel, Sorgen und Probleme: Der Baugutachter weiß Bescheid

Schäden am Haus, Schimmel in der Wohnung oder schlechte Isolation. Mängel bereiten schnell Sorge und Probleme. Vor allem auch hohe Kosten! Aber auch wenn Sie selbst eine Immobilie bauen, können Probleme auftauchen. Lassen Sie sich umfangreich von einem Baugutachter beraten, der Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht und Ihnen bei Ihren Anliegen hilft! primaProfi informiert Sie und bringt Sie direkt zu dem richtigem Fachpersonen. Der Arbeitsumfang ist entscheidend Möchten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, tritt der Baugutachter auf. Seine Hauptfunktion ist es eine Immobilie zu beurteilen und dessen Wert zu schätzen. Ebenso kann der Baugutachter zu einer zielgerichteten Schadensregulierung eingesetzt werden. Dabei können Gutachter verschiedene Tätigkeiten ausüben. Sowohl Privatpersonen, die kaufen oder verkaufen wollen, aber auch Versicherungen und Gerichte bestellen Baugutachter. Darunter fallen auch: - Gutachten von...

Die richtige Immobilie in Minden finden

Der Erwerb einer Immobilie ist für die meisten Menschen ein wichtiger Wendepunkt in ihrem Leben und meist fest mit einem neuen Lebensabschnitt verbunden. Hier kommen oft mehrere Faktoren zusammen, wie zum Beispiel die Gründung einer Familie oder die berufliche Veränderung in einer neuen Stadt. Bei der Auswahl einer Immobilie stellen sich zuerst einmal folgenden Fragen. Welcher Typ Haus gefällt mir? Wie viele Leute leben mit mir? Wie sieht die eigene Zukunft aus? Wie viel Geld steht mir zur Verfügung? Haus oder Wohnung? Neubau oder Altbau? Sind diese Fragen geklärt, fängt die Suche in einschlägigen Immobilienportalen und die Anfragen bei Maklern an. Bei dem heutigen Immobilienmarkt in Minden kann dies laut Aussage von Herrn Lohse vom Bausachverständigennetzwerk Baucampus, schon einige Monate dauern, bis man ein passendes Objekt gefunden hat. Ist die Immobilie gefunden, fängt die Uhr an gegen den Käufer zu laufen. Denn in der Regel...

BAUGUTACHTER STUTTGART | Schimmelbildung im Rahmen halten | Lüftungskonzept bei Neubauten und Altbausanierung beachten!

https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/none/path/sce39737428d85d28/image/i60234cf8bb883af4/version/1550415596/schimmelbefall-im-neubau.jpg Stuttgart - Viele Hausbewohner klagen auch dieses Jahr über Schimmelbildung in den Wohnräumen Im Grunde ist es ja nix neues, das im Übergang von „Herbst zum Winter“, kurz nach Beginn der Heizperiode und insbesondere bei sehr kalten Tagen von Schimmelpilzbildungen in Wohnräumen berichtet wird und die regionalen Bausachverständigen in dieser Zeit sehr häufig wegen Schimmelpilzbildungen zur Rate gezogen werden. Einer dieser regionalen Bausachverständigen kommt aus Calw und betreibt seit 2007 ein kleines Bausachverständigenbüro, namentlich seit 2016 geführt unter „BauSVBüro Stefan Klaus Ritter und lange Zeit bekannt im Stuttgarter Raum unter „Tatort-Bau das Bausachverständigenbüro“. Der Inhaber ist mitleiweise vierfacher Bausachverständiger (Sachverständiger für Schäden...

Baumängel vermeiden: von Bausachverständiger am Niederrhein Uwe Bongartz

Als unabhängiger Bausachverständiger bzw. Baugutachter mit Sitz in Neukirchen-Vluyn bin ich unter anderem in Moers, Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und Umgebung tätig. Als Sachverständiger mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation in den Fachbereichen Schäden an Gebäuden sowie Immobilienbewertung stelle ich oftmals fest, dass Baufehler bereits vorhanden sind, wenn ich hinzugezogen werde. Um jedoch Mängel am Bau frühzeitig zu erkennen und diese bereits während der Bauphase zu beseitigen, ist eine neutrale Bauüberwachung durch einen Bausachverständigen zu empfehlen. Ein Bauherr bzw. Laie sollte immer bedenken, dass bereits...

Qualitätssicherung als Baugutachter und Bausachverständiger im Neu- und Altbau

Es lohnt sich dafür zu arbeiten, dass gute Qualität beim Bauen nicht die Ausnahme ist, sondern die Norm wird. Ich führe seit mehr als 25 Jahren Mängelfeststellungen als Baugutachter in fast allen bautechnischen Gewerken durch. Dabei stelle ich immer wieder fast identisch auftretende Baumängel bei Bauabnahmen bzw. vor Ende der Gewährleistung fest. Daher vertrete ich als Baugutachter und ebenso als Immobilien Sachverständiger die Meinung, dass ein großer Teil der auftretenden Baumängel und Schäden zu vermeiden sind, wenn die Voraussetzungen, die später zum Mängel führen, bereits während der Bauphase durch einen qualifizierten...

Schimmel im Neubau - Was ist zu tun?

Im Spätherbst ist die Schimmelsporenkonzentration im Freien auf Grund verwesender Vegetation besonders hoch. Die Bauzeit ist heutzutage kurz, ein Trocknen der Baustelle über Winter wie vor Jahren noch üblich, kann sich weder Bauherr noch Bauträger leisten. Das Gebäude wird so schnell wie möglich geschlossen und abgedichtet. Damit die Feuchtigkeit aus der Herstellung von Beton, Mauerwerk, Putz, Estrich usw. entweichen kann, sind manuelle Trocknungsmaßnahmen anzuwenden. Kommt dazu noch mangelnde Bauaufsicht, unachtsame Handwerker und womöglich noch vor der Dacheindeckung niederschlagreiches Wetter ist die Grundlage für Schimmelbefall...

Wenn Sachverstand und Fachbereich auseinander driften

Sachverstand und Fachbereich Als Sachverständiger wundert man sich oft wie so manch Kollege seiner Arbeit nach geht, welch Einschätzungen zu Papier gegeben werden und manchmal auch wie weit weg von der Realität begutachtet wird. Manchmal, wie geschrieben, die meisten Kollegen sind ja durchaus perfekte und ehrenwerte Fachleute. Die Tage begutachtete ich zum Beispiel ein Gebäude bzw. deren Dachfenster. Ein paar Wochen zuvor wurde vom Pächter ein Gutachterkollege dort hin geschickt, der die Fenster wohl auch begutachtet hat. Dieser fand keinerlei Beanstandung. Technisch alles in Ordnung keine Mängel ersichtlich hieß es da....

Die einfachste Software zur Wertermittlung von Immobilien

Die Wertermittlung von Immobilien fällt selbst erfahrenen Hasen oft nicht leicht. Neben der denkbar einfachsten Softwarelösung bietet die GfI in einzigartig kostengünstigen Paketen auch Gutachtenvorlagen sowie ein eigenes kompaktes Lehrbuch zur Immobilienbewertung an. Die Immobilienwirtschaft erfordert in vielen Bereichen Wertermittlungen von Immobilien. Fortwährende Bewertungen helfen, den Immobilienzyklus zu beschreiben und Investitionspotentiale aufzudecken. Sämtliche Akteure des Immobilienmarktes sehen sich ungeachtet ihres fachlichen bzw. beruflichen Hintergrunds (Makler, Architekt, Sachverständiger, Ingenieur, Finanzierer,...

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