Im Gespräch: Architekt Bernd-Simon Schwarz ein Jahr nach dem Bau seines Bürogebäudes ohne Heiztechnik Die bundesweiten Energiepreise haben im letzten Jahr mehrfach Höchststände erreicht. Aus diesem Grund rücken alternative Baulösungen zunehmend in den Fokus - darunter auch solche, die gar keine Heiztechnik benötigen. Eben so ein Gebäude ist im Jahr 2021, medial viel beachtet, im Münchener Stadtteil Gräfelfing entstanden. Der fünfgeschossige Büroneubau des Reifenhändlers Heinrich Nabholz KG kommt komplett ohne Heizung und Klimaanlage aus - und garantiert trotzdem ganzjährig Raumtemperaturen von 22 bis 26 Grad. Rund ein Jahr nach Bezug resümiert der Nürnberger Architekt Bernd-Simon Schwarz M.A. (30) die besondere Bedeutung des von ihm geplanten Bauvorhabens und dessen Zukunftsfähigkeit. Redaktion: Sie haben ein Bürogebäude entworfen, das vollständig auf Heiztechnik verzichten kann. Wie kamen Sie auf die Idee, ein solches Gebäude...

Spezialist für Immobilienentwicklung baut Portfolio aus Bamberg, 09.05.2016: Die Rheinstraße 11 in Teltow bei Berlin wurde von mehreren PROJECT Immobilienentwicklungsfonds angekauft. Es entsteht ein mehrgeschossiges Bürogebäude mit einem geplanten Verkaufsvolumen von rund 13,5 Millionen Euro. In exponierter und repräsentativer Ecklage an der als Kreisverkehr ausgebildeten Kreuzung von Rheinstraße und Neißestraße sieht PROJECT den Bau eines siebengeschossigen Bürohauses mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss vor. 110 Pkw-Außenstellplätze gewährleisten eine ausreichend hohe Zahl an Parkmöglichkeiten. Das von der Berliner Niederlassung der PROJECT Immobilien Gewerbe AG akquirierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von 5.043 m². Die Bruttogeschossfläche liegt bei rund 5.600 m². Derzeit ist das nahezu L-förmig zugeschnittene Anwesen mit einem eingeschossigen Büro- und Lagergebäude aus den 1960er Jahren bebaut und teilweise...

Energiekosten sparen mit funkbasierter Lösung für die automatische Heizungssteuerung Wenn Räume voll geheizt werden, obwohl sie nicht benutzt werden, dann ist dies Verschwendung. Bedenkt man, dass bereits die Absenkung um 1 Grad Celsius Raumtemperatur etwa 6% Heizenergie spart, dann werden die Einsparpotentiale deutlich, die eine belegungsabhängige Raumheizung für Schulen, Konferenzzentren, Hotels aber auch für Bürogebäude in sich birgt. ECA hat ein System entwickelt, mit dem es möglich ist, Räume nach flexiblen Zeitplänen zu heizen. In einer Bildungseinrichtung beispielsweise wird die Belegung aus der Stundenplanung abgefragt und in eine zentrale Steuerung eingespeist. Diese regelt dann die Temperatur für jeden Raum. Dabei wird die Raumtemperatur bei Nichtnutzung soweit abgesenkt, dass der Raum nicht auskühlt. So kann er vor der Belegung schnell wieder hochgeheizt werden und es tritt kein Komfortverlust ein. Komplettiert werden kann...

Durch seine Heimat geprägt, in der die traditionellen japanischen Holzbauten komplett ohne Metall auskommen, hat der Architekt Shigeru Ban ein einzigartiges Gebäude aus Holz und Glas in Zürich entwickelt, das in Sachen Nachhaltigkeit alle Register zieht. In seinen Maßen der im Quartier üblichen Blockrandbebauung entsprechend und auch ein Mansardendach tragend, besticht das neue Gebäude durch seine nachhaltige Bauweise aus 2000 Kubikmeter massivem Fichtenholz. Was lange Zeit scheinbar nur durch Stahl getragen werden konnte, kommt jetzt gänzlich ohne Stahlverstärkung aus. Für eine genaue Passform wurden die Holzelemente vorab...

RIEM. Die von Elystan Capital Partners GmbH betreute luxemburgische Objektgesellschaft Stanley Munich 1 S.à r.l verkauft ihr an der Werner Eckert Straße 8, 10 und 12 in München/Riem gelegenes Bürogebäude an eine Gesellschaft von Dundee International REIT. Die Transaktion wurde von Colliers International München begleitet. Bei dem Objekt handelt es sich um einen Teil des AMAR Center, welcher 2003 fertiggestellte wurde. In direkter Nähe zu Messe verfügt die verkaufte Immobilie über knapp 6.000m² BGF. Elystan ist es innerhalb kurzer Zeit gelungen, den Vermietungsstand von 64% im Jahr 2011 auf 100% anzuheben. Der für das Asset...

Auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts in Leipheim direkt an der A8 entsteht ein neues Gewerbegebiet. Auf über 113 ha bietet das Gewerbegebiet unbebaute Flächen, aber auch bestehende Gebäude zur Miete, die sich für eine gewerbliche Nachnutzung eignen. Es haben sich bereits namhafte Unternehmen niedergelassen, wie Greiwing Logistics, AIDO, Arbeitsschutz Express oder die angel-group GmbH & Co. KG. Eine neue Umgehungsstraße verbessert die Erreichbarkeit über die A8; das Gebiet wird dadurch noch interessanter für standortorientierte Unternehmen. Viele alte Gebäude sind bereits abgerissen und so entstehen neue Bauplätze oder...

So wurde weltweit noch kein Großraumbüro saniert. Nach einem Wasserschaden kam es in einer ca. 1.800 m² großen Etage eines mehrstöckigen Bürogebäudes zu Schimmelpilzbefall. Der Gutachter sprach die Empfehlung aus, Desinfektionsmaßnahmen mit Jati-2K-Desinfektionsschaum durchzuführen. Damit wurde erreicht, dass zum einen die Sanierungskosten vertretbar gering blieben und zum anderen die Sanierungsdauer so kurz wie möglich gehalten wurde. Erstmals zum Einsatz kam bei dieser Sanierung auch ein neu von JatiProducts entwickeltes Schlauchsystem, das nicht nur außerordentlich flexibel ist, sondern gleichzeitig auch über eine...

So wurde weltweit noch kein Großraum-Büro saniert. Möglich wurde diese Art der Sanierung durch den neu entwickelten Jati-Hohlraum-Schlauch, mit dem zielgenau Desinfektionsschaum bis zu 5 m weit in Hohlräume eingebracht werden kann. In einer ca. 1.800 m² großen Etage eines 7-stöckigen Bürogebäudes kam es nach einem Wasserschaden zu Schimmelpilzbefall im Hohlboden. Auf Empfehlung des Gutachters wurde Jati-2K-Desinfektionsschaum eingesetzt. Nach dem Anmischen des Jati-2-Komponentensystems zu einer gebrauchsfertigen Wirkstofflösung kam erstmals der neu von Jati entwickelte Hohlraumschlauch zum Einsatz. Dieser zeichnet...

Die Finanzen im Griff zu behalten, hat für Inhaber und Geschäftsführer mittelständischer Unternehmen zu Recht eine hohe Priorität. Hier macht eine Schwalbe noch lang keinen Sommer und wegen eines guten Jahres wird auch nicht gleich gebaut. Hält der Erfolg jedoch an, dann frisst er die Arbeitskraft auf allen verantwortlichen Ebenen. Weil zum Bauen einfach die Zeit fehlt, wird zu Notlösungen gegriffen: Mal wird ein Lager angemietet, mal eine Werkstatt ausgegliedert oder ganze Prozesse – oft mit Kernkompetenzen verbunden – werden nach Außen vergeben. Dabei allerdings zerfasert die Struktur und die Arbeitsabläufe entsprechen...

Ein Mann, ein Wort, ein Wert: Hermann Josef Taterra, Geschäftsführer der Eisengießerei Torgelow, verkörpert die unschlagbaren Werte des deutschen Mittelstands. Quelle der Wertschöpfung sind für ihn allein die Mitarbeiter mit ihrer Hingabe an Qualität, Präzision, Pünktlichkeit und Kundenkommunikation. Das fordert und das fördert er, und das wird auch hoch honoriert durch Gewinnprämien. Er trägt die Verantwortung, aber er verlangt auch die Übernahme von Verantwortung an jedem einzelnen Arbeitsplatz. Und es gelingt ihm, Tradition mit Innovation, Erfolg mit Ethik und Autorität mit Humor zu verbinden. Vor der Wende waren in...