4.05.2012 / 12:26

IMMOFINANZ Group startet mit spektakulärem Büroprojekt am
Düsseldorfer Flughafen erstes Eigendevelopment in Deutschland

Zehn Jahre nach ihrem Markteintritt in Deutschland als Immobilieninvestor baut die österreichische IMMOFINANZ Group nun ihr Engagement im nördlichen Nachbarland aus. Erst gestern übernahm die Wohnbau-Tochtergesellschaft BUWOG das operative Geschäft und die Berliner Projekte des Wohnbau-Developer CMI AG. Heute präsentiert die IMMOFINANZ Group mit dem spektakulären Büroobjekt Panta Rhei ihr erstes eigenes Entwicklungsprojekt in Deutschland. Das Investitionsvolumen beträgt EUR 26,5 Mio.

'Erst vor einem Monat haben wir das Projekt Panta Rhei von der FRANKONIA Gruppe voll übernommen und Anfang Juni werden wir bereits mit den Bauarbeiten starten', freut sich Eduard Zehetner, Vorstandsvorsitzender der IMMOFINANZ Group. 'Das ist ein weiterer Umsetzungsschritt unserer Strategie, Minderheitsbeteiligungen entweder in Mehrheitsbeteiligungen umzuwandeln oder sie zu verkaufen. Mit klar definierten Verantwortlichkeiten können Projekte einfach rascher umgesetzt werden - und genau das verfolgen wir mit unserem Konzept der Immobilienmaschine', so Zehetner weiter. Ende 2013 soll das neue Bürogebäude bezugsfertig sein.

Panta Rhei: neues Architektur-Highlight am Düsseldorfer Flughafen

'Alles fließt', besagt der klangvolle Name des 9.658 m² großen Premium-Bürogebäudes Panta Rhei im Herzen der Airport City Düsseldorf. Die fließenden Formen der geschwungenen Außenfassade zeigen, dass das Gebäude dieser Bezeichnung mehr als gerecht wird. Zu den bedeutendsten Vorzügen des Projektes zählt die Lage: Der drittgrößte Flughafen Deutschlands, Drehkreuz für Interkontinentalverbindungen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dadurch verfügt das Bürogebäude über erstklassige infrastrukturelle Gegebenheiten mit abwechslungsreicher Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Aber nicht nur der Flughafen, sondern auch das Stadtzentrum selbst ist in zehn Minuten erreichbar - ein weiteres Merkmal, mit dem das gut durchdachte Gesamtkonzept Panta Rhei punktet.

Christoph Blume, Sprecher der Geschäftsführung des Düsseldorfer Flughafens, begrüßt die geplanten Aktivitäten der IMMOFINANZ Group und die damit verbundene weitere Aufwertung des Bürostandorts: 'Das attraktive Projekt wird ein weiteres architektonisches Highlight in dem hochwertig gestalteten Businesspark am Düsseldorfer Flughafen sein. Zahlreiche renommierte Unternehmen haben sich bereits für die Düsseldorfer Airport City entschieden - vom börsennotierten Konzern über die Spezialpraxis für Radiologie bis hin zur Unternehmensberatung. Das macht unseren Businesspark einzigartig', so Christoph Blume, Sprecher der Geschäftsführung des Düsseldorfer Flughafens. 'Neben der attraktiven, parkähnlichen Gestaltung ist der größte Vorteil der Düsseldorf Airport City ihre Lage. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Airport ist der Büropark verkehrstechnisch optimal angebunden - an das Straßennetz, die öffentlichen Verkehrsmittel und an das Streckenangebot des Flughafens. Vom Arbeitsplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Check-in-Counter im Terminal', so Blume weiter.

Der Rhein als Inspiration

Panta Rhei besticht mit seiner aufsehenerregenden Architektur. Inspiriert vom Rheinstrom und seiner Identifikationskraft für Düsseldorf entwickelte das renommierte Architekturbüro RKW Rhode, Kellermann, Wawrosky das außergewöhnliche Design. 'Man braucht ja nur mal beim Anflug mit dem Flugzeug auf Düsseldorf aus dem Fenster schauen. Die Verlaufskurven seines Flussbettes durch Düsseldorfer Gebiet haben uns eins zu eins als Grundriss von Panta Rhei gedient. Die gesamte Gebäudehülle über alle sieben Etagen schließt sich zu einer maßstabsgetreuen Abbildung dieser Fluss-Linien zusammen und kommt auch noch einmal in der um das Gebäude laufenden Fläche wie ein Passepartout zum Ausdruck', beschreibt Wojtek Grabianowski die Entstehungsgeschichte.

Das äußere Erscheinungsbild in Form eines meanderförmigen Baukörpers überrascht mit seiner geschwungenen Fassadenstruktur und verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert. Die geschwungenen Linien ziehen sich durch das gesamte Gebäude und werden durch die Wahl der Materialen - eine Kombination aus Glas, Aluminium und Stahl - unterstrichen.

Design mit Funktion

Das siebengeschossige Bürogebäude wird von weitläufigen Glasfronten getragen, die für optimalen Tageslichteinfall und Blick auf gartenarchitektonisch gestaltete Parkflächen mit viel Grün, Baumbestand und Wasserflächen sorgen. Großzügige Platzverhältnisse und flexible Raumaufteilung ermöglichen individuell gestaltbare Arbeitskonzepte: von Einzel- oder Teambüros, offene Lounges bis hin zu Open-Space-Offices. Heizungs- und Kühlsysteme auf dem neuesten Stand der Technik und ein raumweise regelbarer, außenliegender Sonnenschutz sorgen für bestmögliche Energie- und Kosteneffizienz.

'Mit Panta Rhei wollen wir ein Premium-Bürohaus realisieren, das perfekte Workflows ermöglicht und selbst höchsten Ansprüchen entspricht. Neben einer ansprechenden Architektur und flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten werden in letzter Zeit verstärkt zusätzliche Services von Mietern verlangt', erklärt Ralph Bezjak, Head of Developments Commercial der IMMOFINANZ Group. 'Wir sind bestens auf diese Entwicklung vorbereitet, indem wir höchste Baustandards einhalten, hochwertige Materialien verwenden und intelligente Gebäudefeatures implementieren. Konkret wird beispielsweise ein ausgeklügeltes Gebäude-Management durch individuelle Beobachtung und Messung aller Büroeinheiten und gemeinsamen Bereiche volle Transparenz gewährleisten. Außerdem legt die IMMOFINANZ Group bei ihren Entwicklungsprojekten großen Wert auf Nachhaltigkeit. Für Panta Rhei laufen bereits die Vorbereitungen zur LEED-Zertifizierung des Shell- und Core-Gebäudes', so Bezjak abschließend.

PANTA RHEI
ZAHLEN UND FAKTEN

Lage

Peter-Müller-Straße 3,
im Herzen der Airport City Düsseldorf

Verkehrsanbindung
Flughafen Düsseldorf, Bahnhof 'Düsseldorf Flughafen' (ICE-, IC-, EC- und Nahversorgungszüge),
S-Bahn direkt am Standort,
Autobahnkreuz A44 / A52 in unmittelbarer Umgebung

Vermietbare Fläche Büro

9.658 m²

Parkplätze
176 Tiefgaragenstellplätze

Kleinste Büroeinheit
350 m²

Bürogestaltung
Flexible Nutzung als Einzel-, Gruppen-Kombibüro oder Open Space
Horizontale und vertikale Teilbarkeit der Flächen

Baubeginn: Juni 2012

Geplantes Bauende: Ende 2013

Über die IMMOFINANZ Group
Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist im Leitindex ATX der Wiener Börse gelistet. Seit seiner Gründung im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Immobilienportfolio aufgebaut mit derzeit mehr als 1.830 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 9,81 Mrd. Das Kerngeschäft der IMMOFINANZ Group umfasst die Akquisition und die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien, die Realisierung von Entwicklungsprojekten und die Verwertung von Objekten. Die IMMOFINANZ Group konzentriert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro, Logistik und Wohnen in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland, Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere Information: www.immofinanz.com.

Kontakt:
Für Rückfragen:

INVESTOR RELATIONS

Stefan Schönauer
Head of Corporate Finance & Investor Relations
IMMOFINANZ AG
M +43 (0)699 1685 7312
investor@immofinanz.com

Simone Korbelius
Investor Relations
IMMOFINANZ AG
T +43 (0)5 7111 2291
investor@immofinanz.com

MEDIENANFRAGEN

Sandra Bauer
Head of Corporate Communications | Pressesprecherin
IMMOFINANZ AG
T +43 (0)5 7111 2292
M +43 (0)699 1685 7292
communications@immofinanz.com

A-1100 Wien, Wienerbergstraße 11
www.immofinanz.com

Sprache: Deutsch
Unternehmen: IMMOFINANZ AG
Wienerbergstraße 11
1100 Wien
Österreich
Telefon: +43 (0) 5 7111 - 2291
Fax: +43 (0) 5 7111 - 8291
E-Mail: investor@immofinanz.com
Internet: http://www.immofinanz.com
ISIN: AT0000809058
WKN: 911064
Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Open Market in Frankfurt; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

OMTV NEWS REPORT
Open-Market TV AG
244 West 54 Street, 9th Fl., New York, NY 10019 USA
Tel: +1-212-245-8955 Fax: +1-646-807-4599
eMail:info@open-market.tv
Kontakt: Dr.Frederik Petersohn
fp@open-market.tv

Angaben gemäß §34b WpHG i.V.m. FinAnV.