23.09.2011 / 07:30

ESTAVIS AG erzielt im Geschäftsjahr 2010/11 erneut positives Ergebnis

- EBIT steigt um drei Prozent auf 4,9 Mio. EUR (Vorjahr: 4,7 Mio. EUR)
- Höhere Profitabilität und deutliche Stärkung der Eigenkapitalbasis
- Weiterer Ausbau der Ertragsbasis im Bereich Wohnungsprivatisierung
- Ausblick für Geschäftsjahr 2011/2012: Zuwachs bei Umsatz und Ergebnis
vor Steuern

Berlin, 23. September 2011 - Die ESTAVIS AG (ISIN: DE000A0KFKB3) hat im
Geschäftsjahr 2010/11 ihr Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) gesteigert
und erneut ein positives Konzernergebnis erzielt. Der strategische Ausbau
der Aktivitäten in höheren Preissegmenten des Immobilienmarktes sowie im
Bereich Wohnungsprivatisierung wurde erfolgreich fortgesetzt.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) verbesserte sich im
Geschäftsjahr 2010/2011 um drei Prozent auf 4,9 Mio. EUR (Vorjahr: 4,7 Mio.
EUR); das Ergebnis vor Steuern lag bei 0,7 Mio. EUR (Vorjahr: 1,3 Mio.
EUR). Der Konzerngewinn belief sich auf 0,7 Mio. EUR (Vorjahr: 1,1 Mio.
EUR). Verglichen mit dem Konzernergebnis aus fortgeführten Aktivitäten des
Vorjahres ergibt sich ein Anstieg von 0,6 Mio. EUR auf 0,7 Mio. EUR. Die
Finanzierungsstruktur verbesserte sich weiter, nicht zuletzt dank der
erfolgreichen Barkapitalerhöhung im April 2011. Zum Bilanzstichtag 2010/11
betrug die Eigenkapitalquote 41,5 Prozent und lag damit deutlich höher als
zum Ende des vorangegangenen Geschäftsjahres (33,6 Prozent).

Der Konzernumsatz belief sich im Geschäftsjahr 2010/11 auf 53,0 Mio. EUR
(Vorjahr: 71,3 Mio. EUR). Der Rückgang ist im Wesentlichen darauf
zurückzuführen, dass ein Großprojekt, für das im Berichtsjahr bereits
umfangreiche Vorleistungen erbracht worden sind, erst im Geschäftsjahr
2011/12 umsatzwirksam wird; zudem gestaltet sich die Abwicklung der
Endkundenfinanzierungen in einigen Fällen weiterhin relativ langwierig.
Wesentliche positive Ergebnisbeiträge wurden neben dem laufenden operativen
Geschäft durch einen Globalverkauf aus einem Großprojekt, durch
werterhöhende Optimierungsmaßnahmen wie bauliche Verbesserungen und
Vermietungsleistungen bei den als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien
sowie durch die umsatzbedingte deutliche Reduzierung des Materialaufwandes
realisiert. Die notarielle Verkaufsleistung, die künftige Umsatzvolumina
repräsentiert, belief sich per 30. Juni 2011 auf 33,6 Mio. EUR.

'In der erreichten EBIT-Steigerung spiegelt sich unsere zunehmende
Fokussierung auf höhere Preissegmente des Immobilienmarktes wider, in denen
wir höhere Margen realisieren können', sagt Florian Lanz,
Vorstandsvorsitzender der ESTAVIS AG. 'Diese Strategie erweist sich als
richtig, und wir werden diese Entwicklung weiter forcieren. Mit der
deutlichen Stärkung unserer Eigenkapitalbasis und dem positiven
Konzernergebnis haben wir in den zurückliegenden Monaten ein solides
Fundament für die Entwicklung der ESTAVIS im Geschäftsjahr 2011/12
geschaffen.'

Ausblick für das Geschäftsjahr 2011/12
Für das Geschäftsjahr 2011/12 strebt die ESTAVIS AG einen weiteren Ausbau
ihres Bestandes an privatisierungsfähigen Immobilien an. Zudem werden neben
der planmäßigen Entwicklung und Umsetzung der laufenden großen
Denkmalprojekte 'Kodak-Glanzfilmfabrik' und 'Kastaniengärten' neue
Möglichkeiten für Akquisitionen geprüft, um weitere Sanierungs- und
Denkmalprojekte im höheren Preissegment zu realisieren. Der Vorstand geht
davon aus, dass im Geschäftsjahr 2011/12 sowohl beim Umsatz als auch beim
Konzernergebnis ein Zuwachs im Vergleich zum abgelaufenen Geschäftsjahr
erzielt werden kann, sofern die gesamtwirtschaftlichen Entwicklungen nicht
zu einer Verschlechterung der Rahmenbedingungen führen. Der positive
Ausblick gründet sich insbesondere auf die weiter gestärkte Marktposition
der ESTAVIS AG sowie auf die positiven Entwicklungen an den
Wohnimmobilienmärkten in Metropolregionen -beispielsweise im Berliner Raum
- und auf das aktuell stark wachsende Interesse privater und
institutioneller Investoren an Sachwertanlagen.

KENNZAHLEN FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2009/10 IM ÜBERBLICK

Geschäftsjahr 2010/11 (1. Juli 2010 bis 30. Juni 2011) -
Vergleichszeitraum: Geschäftsjahr 2009/10 (1. Juli 2009 bis 30. Juni 2010)
- Umsatz: 53,0 Mio. Euro (Vorjahr: 71,3 Mio. Euro)
- Gesamtleistung: 56,6 Mio. Euro (Vorjahr: 83,2 Mio. Euro)
- EBIT: 4,9 Mio. Euro (Vorjahr: 4,7 Mio. Euro)
- Konzernergebnis: 0,7 Mio. Euro (Vorjahr: 1,1 Mio. Euro)
- Ergebnis je Aktie: 7 Cent (Vorjahr: 13 Cent)

Der vollständige Geschäftsbericht für das Geschäftsjahr 2010/11 steht ab
Freitag, 23. September 2011, in deutscher und englischer Sprache steht
unter http://www.estavis.de/investor-relations/finanzberichte bzw.
http://www.estavis.de/en/investor-relations/financial-reports zum Download
zur Verfügung.

Über ESTAVIS:

Die ESTAVIS AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit dem Fokus
auf Wohnimmobilien. Mit ihrem deutschlandweiten Einkaufsnetzwerk
identifiziert die ESTAVIS AG Wohnungsbestände und Projektentwicklungen mit
hohem Wertschöpfungspotenzial und nutzt ihr Management- und
Entwickler-Know-how, um diese Potenziale effizient zu heben. Als Ziel steht
dabei eine dynamische Kapitalisierung der Werte über den Vertrieb der
Immobilien als Portfolioverkauf oder die Privatisierung der Wohnungen an
Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger im Vordergrund. Die Vertriebskraft
resultiert aus dem starken eigenen Vertriebsnetz, ergänzt durch den Zukauf
des Vertriebsunternehmens Accentro GmbH.
Neben dem regelmäßigen Cashflow aus den erworbenen Immobilienbeständen
entwickelt die ESTAVIS AG ihre Performance aus den Erträgen der
Immobilienverkäufe. Die ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im
Prime-Standard der Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.

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ESTAVIS AG
Investor & Public Relations
Tel: + 49 30 887 181 799
E-Mail: ir@estavis.de

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